Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eendenkroos 43, 3824WR Amersfoort

Woningwaarde Eendenkroos 43

3824WR Amersfoort

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.595
+7,0%
[ € 448.444 – € 570.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.431[ € 465.909 – € 514.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.507[ € 502.250 – € 555.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendenkroos 43 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.595 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.249Sinds mei +0,6%
+€ 33.44012 maanden +7,0%
+€ 13.24812 mnd vs. NL +2,8%
Eendenkroos 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.595 voor Eendenkroos 43 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendenkroos 43 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.507. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.595.

Verwachte verkoopprijs Eendenkroos 43
€ 529.507[ € 502.250 – € 555.119 ]
Verkoper houdt over€ 522.432−€ 7.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.247+€ 12.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendenkroos 43 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Eendenkroos 43
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 490.431[ € 465.909 – € 514.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 547.333[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendenkroos 43 adviseren wij in een bod van € 529.507, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.431 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.595+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.507+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.982+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendenkroos 43 zal in bij een vraagprijs van € 490.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendenkroos 43 in Amersfoort bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 509.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendenkroos 43

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.595
Verwachte verkoopprijs€ 529.507
Verwachte vraagprijs€ 490.431
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWaterkwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (1%)

Wonen in Waterkwartier

Waterkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlelie 12, 3824GJ Amersfoort
Waterlelie 12
1998 · 137 m²
€ 623.477
Straatbeeld van Waterviolier 9, 3824GD Amersfoort
Waterviolier 9
1999 · 112 m²
€ 512.152
Straatbeeld van Klein Kroos 19, 3824WP Amersfoort
Klein Kroos 19
1999 · 96 m²
€ 443.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.595 zit Eendenkroos 43 in het middensegment van Waterkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eendenkroos 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendenkroos 43 in Amersfoort.

Wat is Eendenkroos 43 in Amersfoort waard?
Eendenkroos 43 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.595 (bandbreedte € 448.444 – € 570.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendenkroos 43 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Eendenkroos 43 in Amersfoort is in juni 2026 € 490.431 (bandbreedte € 465.909 – € 514.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendenkroos 43 in Amersfoort?
Voor Eendenkroos 43 adviseren wij een bod van € 529.507 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendenkroos 43 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Eendenkroos 43 in Amersfoort bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendenkroos 43 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendenkroos 43 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendenkroos 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkwartier is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Eendenkroos 43 ligt rond € 509.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendenkroos 43?
Huishoudens in de buurt van Eendenkroos 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkwartier heeft 51% van de woningen zonnepanelen.