Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelie 8

3824GJ Amersfoort

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.620
+8,0%
[ € 450.226 – € 573.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.825[ € 506.930 – € 560.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelie 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.620 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.262Sinds september +0,6%
+€ 37.79612 maanden +8,0%
+€ 19.43912 mnd vs. NL +4,1%
Waterlelie 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.620 voor Waterlelie 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelie 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.825. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 511.620.

Verwachte verkoopprijs Waterlelie 8
€ 530.825[ € 506.930 – € 560.291 ]
Verkoper houdt over€ 523.736−€ 7.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.592+€ 12.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelie 8 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelie 8
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelie 8 adviseren wij in een bod van € 530.825, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.620+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.825+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.366+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelie 8 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelie 8 in Amersfoort bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 511.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelie 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.620
Verwachte verkoopprijs€ 530.825
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWaterkwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)

Wonen in Waterkwartier

Waterkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterviolier 9, 3824GD Amersfoort
Waterviolier 9
1999 · 112 m²
€ 515.435
Straatbeeld van Waterschorpioen 26, 3824HJ Amersfoort
Waterschorpioen 26
1999 · 124 m²
€ 570.799
Straatbeeld van Eendenkroos 43, 3824WR Amersfoort
Eendenkroos 43
1999 · 128 m²
€ 512.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.620 zit Waterlelie 8 in het middensegment van Waterkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterlelie 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelie 8 in Amersfoort.

Wat is Waterlelie 8 in Amersfoort waard?
Waterlelie 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.620 (bandbreedte € 450.226 – € 573.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelie 8 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Waterlelie 8 in Amersfoort is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelie 8 in Amersfoort?
Voor Waterlelie 8 adviseren wij een bod van € 530.825 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelie 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelie 8 in Amersfoort bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelie 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelie 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelie 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkwartier is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelie 8 ligt rond € 511.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelie 8?
Huishoudens in de buurt van Waterlelie 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkwartier heeft 51% van de woningen zonnepanelen.