Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterschorpioen 6

3824HJ Amersfoort

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.222
+8,0%
[ € 496.515 – € 631.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.135[ € 515.978 – € 570.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.128[ € 556.224 – € 614.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterschorpioen 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.222 (€ 4.782 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.597Sinds september +0,6%
+€ 41.68212 maanden +8,0%
+€ 21.43812 mnd vs. NL +4,1%
Waterschorpioen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.222 voor Waterschorpioen 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterschorpioen 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.128. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.222.

Verwachte verkoopprijs Waterschorpioen 6
€ 586.128[ € 556.224 – € 614.775 ]
Verkoper houdt over€ 578.431−€ 7.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.001+€ 13.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterschorpioen 6 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Waterschorpioen 6
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 543.135[ € 515.978 – € 570.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterschorpioen 6 adviseren wij in een bod van € 586.128, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 543.135 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.222+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.128+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.434+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterschorpioen 6 zal in bij een vraagprijs van € 543.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterschorpioen 6 in Amersfoort bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 564.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterschorpioen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.222
Verwachte verkoopprijs€ 586.128
Verwachte vraagprijs€ 543.135
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWaterkwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)

Wonen in Waterkwartier

Waterkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterviolier 9, 3824GD Amersfoort
Waterviolier 9
1999 · 112 m²
€ 515.435
Straatbeeld van Waterschorpioen 26, 3824HJ Amersfoort
Waterschorpioen 26
1999 · 124 m²
€ 570.799
Straatbeeld van Eendenkroos 43, 3824WR Amersfoort
Eendenkroos 43
1999 · 128 m²
€ 512.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.222 ligt Waterschorpioen 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterkwartier. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waterschorpioen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterschorpioen 6 in Amersfoort.

Wat is Waterschorpioen 6 in Amersfoort waard?
Waterschorpioen 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.222 (bandbreedte € 496.515 – € 631.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterschorpioen 6 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Waterschorpioen 6 in Amersfoort is in oktober 2026 € 543.135 (bandbreedte € 515.978 – € 570.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterschorpioen 6 in Amersfoort?
Voor Waterschorpioen 6 adviseren wij een bod van € 586.128 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterschorpioen 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Waterschorpioen 6 in Amersfoort bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterschorpioen 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterschorpioen 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterschorpioen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkwartier is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Waterschorpioen 6 ligt rond € 564.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterschorpioen 6?
Huishoudens in de buurt van Waterschorpioen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkwartier heeft 51% van de woningen zonnepanelen.