Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterjuffer 7

3824HM Amersfoort

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.663
+8,0%
[ € 425.623 – € 541.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.542[ € 442.265 – € 488.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.490[ € 476.762 – € 526.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterjuffer 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.663 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.083Sinds september +0,6%
+€ 35.73012 maanden +8,0%
+€ 18.37712 mnd vs. NL +4,1%
Waterjuffer 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.663 voor Waterjuffer 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterjuffer 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.490. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.663.

Verwachte verkoopprijs Waterjuffer 7
€ 502.490[ € 476.762 – € 526.947 ]
Verkoper houdt over€ 495.713−€ 6.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.690+€ 12.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterjuffer 7 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Waterjuffer 7
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 465.542[ € 442.265 – € 488.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.567 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterjuffer 7 adviseren wij in een bod van € 502.490, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 465.542 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.663+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.490+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.615+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterjuffer 7 zal in bij een vraagprijs van € 465.542 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterjuffer 7 in Amersfoort bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 483.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterjuffer 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.663
Verwachte verkoopprijs€ 502.490
Verwachte vraagprijs€ 465.542
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWaterkwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)

Wonen in Waterkwartier

Waterkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterschorpioen 26, 3824HJ Amersfoort
Waterschorpioen 26
1999 · 124 m²
€ 570.799
Straatbeeld van Eendenkroos 43, 3824WR Amersfoort
Eendenkroos 43
1999 · 128 m²
€ 512.861
Straatbeeld van Waterviolier 9, 3824GD Amersfoort
Waterviolier 9
1999 · 112 m²
€ 515.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterjuffer 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.663 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterkwartier willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterjuffer 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterjuffer 7 in Amersfoort.

Wat is Waterjuffer 7 in Amersfoort waard?
Waterjuffer 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.663 (bandbreedte € 425.623 – € 541.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterjuffer 7 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Waterjuffer 7 in Amersfoort is in oktober 2026 € 465.542 (bandbreedte € 442.265 – € 488.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterjuffer 7 in Amersfoort?
Voor Waterjuffer 7 adviseren wij een bod van € 502.490 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterjuffer 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Waterjuffer 7 in Amersfoort bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterjuffer 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterjuffer 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 35.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterjuffer 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkwartier is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Waterjuffer 7 ligt rond € 483.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterjuffer 7?
Huishoudens in de buurt van Waterjuffer 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkwartier heeft 51% van de woningen zonnepanelen.