Huiswaardemeter

Woningwaarde Posthoornslak 16

3824HN Amersfoort

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.883
+8,0%
[ € 427.577 – € 544.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.650[ € 444.268 – € 491.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.826[ € 478.921 – € 529.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Posthoornslak 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.883 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.098Sinds september +0,6%
+€ 35.89412 maanden +8,0%
+€ 18.46112 mnd vs. NL +4,1%
Posthoornslak 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.883 voor Posthoornslak 16 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Posthoornslak 16 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.826. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.883.

Verwachte verkoopprijs Posthoornslak 16
€ 504.826[ € 478.921 – € 529.334 ]
Verkoper houdt over€ 498.023−€ 6.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.073+€ 12.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Posthoornslak 16 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Posthoornslak 16
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 467.650[ € 444.268 – € 491.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.583 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Posthoornslak 16 adviseren wij in een bod van € 504.826, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.650 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.883+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.826+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.067+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Posthoornslak 16 zal in bij een vraagprijs van € 467.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Posthoornslak 16 in Amersfoort bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 485.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Posthoornslak 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.883
Verwachte verkoopprijs€ 504.826
Verwachte vraagprijs€ 467.650
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWaterkwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)

Wonen in Waterkwartier

Waterkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterschorpioen 26, 3824HJ Amersfoort
Waterschorpioen 26
1999 · 124 m²
€ 570.799
Straatbeeld van Eendenkroos 43, 3824WR Amersfoort
Eendenkroos 43
1999 · 128 m²
€ 512.861
Straatbeeld van Waterviolier 9, 3824GD Amersfoort
Waterviolier 9
1999 · 112 m²
€ 515.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Posthoornslak 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterkwartier willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Posthoornslak 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Posthoornslak 16 in Amersfoort.

Wat is Posthoornslak 16 in Amersfoort waard?
Posthoornslak 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.883 (bandbreedte € 427.577 – € 544.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Posthoornslak 16 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Posthoornslak 16 in Amersfoort is in oktober 2026 € 467.650 (bandbreedte € 444.268 – € 491.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Posthoornslak 16 in Amersfoort?
Voor Posthoornslak 16 adviseren wij een bod van € 504.826 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Posthoornslak 16 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Posthoornslak 16 in Amersfoort bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Posthoornslak 16 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Posthoornslak 16 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 35.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Posthoornslak 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkwartier is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Posthoornslak 16 ligt rond € 485.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Posthoornslak 16?
Huishoudens in de buurt van Posthoornslak 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkwartier heeft 51% van de woningen zonnepanelen.