Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerasslak 26

3824HS Amersfoort

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.146
+8,0%
[ € 454.208 – € 578.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.387[ € 473.468 – € 523.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.759[ € 510.872 – € 564.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerasslak 26 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.146 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.290Sinds september +0,6%
+€ 38.13012 maanden +8,0%
+€ 19.61112 mnd vs. NL +4,1%
Moerasslak 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.146 voor Moerasslak 26 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerasslak 26 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.759. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 516.146.

Verwachte verkoopprijs Moerasslak 26
€ 535.759[ € 510.872 – € 564.647 ]
Verkoper houdt over€ 528.616−€ 7.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.624+€ 12.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerasslak 26 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Moerasslak 26
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 498.387[ € 473.468 – € 523.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerasslak 26 adviseren wij in een bod van € 535.759, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 498.387 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.146+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.759+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.547+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerasslak 26 zal in bij een vraagprijs van € 498.387 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerasslak 26 in Amersfoort bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 516.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerasslak 26

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.146
Verwachte verkoopprijs€ 535.759
Verwachte vraagprijs€ 498.387
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWaterkwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)

Wonen in Waterkwartier

Waterkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterschorpioen 26, 3824HJ Amersfoort
Waterschorpioen 26
1999 · 124 m²
€ 570.799
Straatbeeld van Eendenkroos 43, 3824WR Amersfoort
Eendenkroos 43
1999 · 128 m²
€ 512.861
Straatbeeld van Waterviolier 9, 3824GD Amersfoort
Waterviolier 9
1999 · 112 m²
€ 515.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.146 zit Moerasslak 26 in het middensegment van Waterkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moerasslak 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerasslak 26 in Amersfoort.

Wat is Moerasslak 26 in Amersfoort waard?
Moerasslak 26 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.146 (bandbreedte € 454.208 – € 578.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerasslak 26 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Moerasslak 26 in Amersfoort is in oktober 2026 € 498.387 (bandbreedte € 473.468 – € 523.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerasslak 26 in Amersfoort?
Voor Moerasslak 26 adviseren wij een bod van € 535.759 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerasslak 26 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Moerasslak 26 in Amersfoort bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerasslak 26 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerasslak 26 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerasslak 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkwartier is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Moerasslak 26 ligt rond € 516.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerasslak 26?
Huishoudens in de buurt van Moerasslak 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkwartier heeft 51% van de woningen zonnepanelen.