Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Poelslak 14

3824HW Amersfoort

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.920
+8,0%
[ € 599.210 – € 762.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.084[ € 625.180 – € 690.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.548[ € 668.317 – € 738.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Poelslak 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.920 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.341Sinds september +0,6%
+€ 50.30312 maanden +8,0%
+€ 25.87212 mnd vs. NL +4,1%
Grote Poelslak 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.920 voor Grote Poelslak 14 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Poelslak 14 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.548. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 680.920.

Verwachte verkoopprijs Grote Poelslak 14
€ 704.548[ € 668.317 – € 738.666 ]
Verkoper houdt over€ 695.548−€ 9.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.789+€ 16.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Poelslak 14 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Poelslak 14
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 658.084[ € 625.180 – € 690.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.859 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Poelslak 14 adviseren wij in een bod van € 704.548, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 658.084 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.920+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.548+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.775+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Poelslak 14 zal in bij een vraagprijs van € 658.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Poelslak 14 in Amersfoort bedragen € 3.474 per maand bij een woningwaarde van € 680.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.330
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Poelslak 14

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.920
Verwachte verkoopprijs€ 704.548
Verwachte vraagprijs€ 658.084
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWaterkwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)

Wonen in Waterkwartier

Waterkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlelie 12, 3824GJ Amersfoort
Waterlelie 12
1998 · 137 m²
€ 627.473
Straatbeeld van Waterspringstaart 19, 3824HE Amersfoort
Waterspringstaart 19
1998 · 193 m²
€ 784.517
Straatbeeld van Eendenkroos 43, 3824WR Amersfoort
Eendenkroos 43
1999 · 128 m²
€ 512.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Poelslak 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.920 duidelijk in het hogere segment van Waterkwartier. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Poelslak 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Poelslak 14 in Amersfoort.

Wat is Grote Poelslak 14 in Amersfoort waard?
Grote Poelslak 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.920 (bandbreedte € 599.210 – € 762.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Poelslak 14 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Grote Poelslak 14 in Amersfoort is in oktober 2026 € 658.084 (bandbreedte € 625.180 – € 690.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Poelslak 14 in Amersfoort?
Voor Grote Poelslak 14 adviseren wij een bod van € 704.548 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Poelslak 14 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Poelslak 14 in Amersfoort bedragen € 3.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.330 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Poelslak 14 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Poelslak 14 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 50.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Poelslak 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkwartier is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Grote Poelslak 14 ligt rond € 680.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Poelslak 14?
Huishoudens in de buurt van Grote Poelslak 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkwartier heeft 51% van de woningen zonnepanelen.