Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zalm 5, 3824JA Amersfoort

Woningwaarde Zalm 5

3824JA Amersfoort

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.325
+7,0%
[ € 435.886 – € 554.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.492[ € 452.667 – € 500.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.903[ € 488.428 – € 539.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalm 5 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.325 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.158Sinds mei +0,6%
+€ 32.50412 maanden +7,0%
+€ 12.87712 mnd vs. NL +2,8%
Zalm 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.325 voor Zalm 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalm 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.903. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.325.

Verwachte verkoopprijs Zalm 5
€ 514.903[ € 488.428 – € 539.842 ]
Verkoper houdt over€ 507.989−€ 6.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.351+€ 12.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zalm 5 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs Zalm 5
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 476.492[ € 452.667 – € 500.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.572 – € 2.843 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 547.333[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalm 5 adviseren wij in een bod van € 514.903, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.492 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.325+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.903+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.648+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalm 5 zal in bij een vraagprijs van € 476.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalm 5 in Amersfoort bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 495.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalm 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.325
Verwachte verkoopprijs€ 514.903
Verwachte vraagprijs€ 476.492
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStadstuin→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadstuin besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (1%)

Wonen in Stadstuin

Stadstuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karper 49, 3824LT Amersfoort
Karper 49
2001 · 125 m²
€ 475.804
Straatbeeld van Meerval 125, 3824JM Amersfoort
Meerval 125
2001 · 100 m²
€ 428.846
Straatbeeld van Zeelt 66, 3824JG Amersfoort
Zeelt 66
2001 · 88 m²
€ 411.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.325 zit Zalm 5 in het middensegment van Stadstuin — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zalm 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalm 5 in Amersfoort.

Wat is Zalm 5 in Amersfoort waard?
Zalm 5 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.325 (bandbreedte € 435.886 – € 554.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadstuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zalm 5 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Zalm 5 in Amersfoort is in juni 2026 € 476.492 (bandbreedte € 452.667 – € 500.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Zalm 5 in Amersfoort?
Voor Zalm 5 adviseren wij een bod van € 514.903 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zalm 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zalm 5 in Amersfoort bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zalm 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zalm 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalm 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadstuin is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Zalm 5 ligt rond € 495.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zalm 5?
Huishoudens in de buurt van Zalm 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadstuin heeft 7% van de woningen zonnepanelen.