Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerval 1

3824JJ Amersfoort

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.072
+8,0%
[ € 365.263 – € 464.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.670[ € 380.637 – € 420.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.652[ € 410.327 – € 453.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerval 1 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.072 (€ 4.612 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds september +0,6%
+€ 30.66312 maanden +8,0%
+€ 15.77112 mnd vs. NL +4,1%
Meerval 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.072 voor Meerval 1 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerval 1 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.652. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 415.072.

Verwachte verkoopprijs Meerval 1
€ 430.652[ € 410.327 – € 453.519 ]
Verkoper houdt over€ 424.665−€ 5.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.415+€ 10.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerval 1 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Verwachte vraagprijs Meerval 1
Onder gem. in buurt StadstuinBoven gem.
€ 400.670[ € 380.637 – € 420.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.229 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadstuin
€ 514.563[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerval 1 adviseren wij in een bod van € 430.652, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 400.670 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.072+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.652+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.185+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerval 1 zal in bij een vraagprijs van € 400.670 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerval 1 in Amersfoort bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 415.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerval 1

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.072
Verwachte verkoopprijs€ 430.652
Verwachte vraagprijs€ 400.670
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStadstuin→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadstuin besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (1%)

Wonen in Stadstuin

Stadstuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelt 13, 3824JC Amersfoort
Zeelt 13
2001 · 88 m²
€ 424.226
Straatbeeld van Baars 61, 3824LN Amersfoort
Baars 61
2001 · 88 m²
€ 409.617
Straatbeeld van Zeelt 66, 3824JG Amersfoort
Zeelt 66
2001 · 88 m²
€ 414.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerval 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.072 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadstuin willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerval 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerval 1 in Amersfoort.

Wat is Meerval 1 in Amersfoort waard?
Meerval 1 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.072 (bandbreedte € 365.263 – € 464.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadstuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerval 1 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Meerval 1 in Amersfoort is in oktober 2026 € 400.670 (bandbreedte € 380.637 – € 420.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerval 1 in Amersfoort?
Voor Meerval 1 adviseren wij een bod van € 430.652 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerval 1 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Meerval 1 in Amersfoort bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerval 1 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerval 1 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerval 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadstuin is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Meerval 1 ligt rond € 415.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerval 1?
Huishoudens in de buurt van Meerval 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadstuin heeft 7% van de woningen zonnepanelen.