Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerval 68

3824JP Amersfoort

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.773
+7,0%
[ € 409.000 – € 520.546 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 447.424[ € 425.053 – € 469.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.219[ € 458.207 – € 506.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerval 68 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.773 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.963Sinds mei +0,6%
+€ 30.50012 maanden +7,0%
+€ 12.08412 mnd vs. NL +2,8%
Meerval 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.773 voor Meerval 68 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerval 68 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.219. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 464.773.

Verwachte verkoopprijs Meerval 68
€ 482.219[ € 458.207 – € 506.439 ]
Verkoper houdt over€ 475.665−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.013+€ 11.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.665

Wat is de vraagprijs?

Meerval 68 in Amersfoort staat in te koop voor € 447.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Vraagprijs Meerval 68
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 447.424[ € 425.053 – € 469.795 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 544.462[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerval 68 adviseren wij in een bod van € 482.219, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 447.424 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.773+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.219+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.330+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerval 68 zal in bij een vraagprijs van € 447.424 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerval 68 in Amersfoort bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 464.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerval 68

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.773
Verwachte verkoopprijs€ 482.219
Vraagprijs€ 447.424
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStadstuin→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadstuin besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (1%)

Wonen in Stadstuin

Stadstuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karper 49, 3824LT Amersfoort
Karper 49
2001 · 125 m²
€ 475.804
Straatbeeld van Meerval 125, 3824JM Amersfoort
Meerval 125
2001 · 100 m²
€ 428.846
Straatbeeld van Zeelt 66, 3824JG Amersfoort
Zeelt 66
2001 · 88 m²
€ 411.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.773 zit Meerval 68 in het middensegment van Stadstuin — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerval 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerval 68 in Amersfoort.

Wat is Meerval 68 in Amersfoort waard?
Meerval 68 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.773 (bandbreedte € 409.000 – € 520.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadstuin.
Wat is de vraagprijs van Meerval 68 in Amersfoort?
Meerval 68 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 447.424. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerval 68 in Amersfoort?
Voor Meerval 68 adviseren wij een bod van € 482.219 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerval 68 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Meerval 68 in Amersfoort bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerval 68 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerval 68 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerval 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadstuin is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Meerval 68 ligt rond € 464.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerval 68?
Huishoudens in de buurt van Meerval 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadstuin heeft 7% van de woningen zonnepanelen.