Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietvoorn 32

3824JV Amersfoort

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.998
+7,0%
[ € 469.038 – € 596.958 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.251[ € 527.901 – € 583.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietvoorn 32 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 532.998 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.398Sinds mei +0,6%
+€ 34.97712 maanden +7,0%
+€ 13.85812 mnd vs. NL +2,8%
Rietvoorn 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.998 voor Rietvoorn 32 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietvoorn 32 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.251. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 532.998.

Verwachte verkoopprijs Rietvoorn 32
€ 553.251[ € 527.901 – € 583.469 ]
Verkoper houdt over€ 545.915−€ 7.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.466+€ 13.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.915

Wat is de vraagprijs?

Rietvoorn 32 in Amersfoort staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Vraagprijs Rietvoorn 32
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 544.462[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietvoorn 32 adviseren wij in een bod van € 553.251, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.998+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.251+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.914+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietvoorn 32 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietvoorn 32 in Amersfoort bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 532.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietvoorn 32

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.998
Verwachte verkoopprijs€ 553.251
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStadstuin→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadstuin besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (1%)

Wonen in Stadstuin

Stadstuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karper 49, 3824LT Amersfoort
Karper 49
2001 · 125 m²
€ 475.804
Straatbeeld van Meerval 125, 3824JM Amersfoort
Meerval 125
2001 · 100 m²
€ 428.846
Straatbeeld van Zalm 5, 3824JA Amersfoort
Zalm 5
2000 · 176 m²
€ 495.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.998 ligt Rietvoorn 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadstuin. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietvoorn 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietvoorn 32 in Amersfoort.

Wat is Rietvoorn 32 in Amersfoort waard?
Rietvoorn 32 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.998 (bandbreedte € 469.038 – € 596.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadstuin.
Wat is de vraagprijs van Rietvoorn 32 in Amersfoort?
Rietvoorn 32 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietvoorn 32 in Amersfoort?
Voor Rietvoorn 32 adviseren wij een bod van € 553.251 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietvoorn 32 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Rietvoorn 32 in Amersfoort bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietvoorn 32 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietvoorn 32 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietvoorn 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadstuin is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Rietvoorn 32 ligt rond € 532.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietvoorn 32?
Huishoudens in de buurt van Rietvoorn 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadstuin heeft 7% van de woningen zonnepanelen.