Huiswaardemeter

Woningwaarde Blankvoorn 39

3824JW Amersfoort

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.222
+7,0%
[ € 456.035 – € 580.409 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.782[ € 473.843 – € 523.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.674[ € 510.803 – € 564.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankvoorn 39 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.222 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.304Sinds mei +0,6%
+€ 34.00712 maanden +7,0%
+€ 13.47312 mnd vs. NL +2,8%
Blankvoorn 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.222 voor Blankvoorn 39 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankvoorn 39 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.674. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 518.222.

Verwachte verkoopprijs Blankvoorn 39
€ 537.674[ € 510.803 – € 564.571 ]
Verkoper houdt over€ 530.510−€ 7.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.577+€ 12.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.510

Wat is de vraagprijs?

Blankvoorn 39 in Amersfoort staat in te koop voor € 498.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Vraagprijs Blankvoorn 39
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 498.782[ € 473.843 – € 523.721 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 544.462[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankvoorn 39 adviseren wij in een bod van € 537.674, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 498.782 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.222+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.674+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.558+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankvoorn 39 zal in bij een vraagprijs van € 498.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankvoorn 39 in Amersfoort bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 518.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankvoorn 39

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.222
Verwachte verkoopprijs€ 537.674
Vraagprijs€ 498.782
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStadstuin→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadstuin besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (1%)

Wonen in Stadstuin

Stadstuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karper 49, 3824LT Amersfoort
Karper 49
2001 · 125 m²
€ 475.804
Straatbeeld van Meerval 125, 3824JM Amersfoort
Meerval 125
2001 · 100 m²
€ 428.846
Straatbeeld van Zalm 5, 3824JA Amersfoort
Zalm 5
2000 · 176 m²
€ 495.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.222 ligt Blankvoorn 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadstuin. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blankvoorn 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankvoorn 39 in Amersfoort.

Wat is Blankvoorn 39 in Amersfoort waard?
Blankvoorn 39 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.222 (bandbreedte € 456.035 – € 580.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadstuin.
Wat is de vraagprijs van Blankvoorn 39 in Amersfoort?
Blankvoorn 39 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 498.782. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankvoorn 39 in Amersfoort?
Voor Blankvoorn 39 adviseren wij een bod van € 537.674 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankvoorn 39 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Blankvoorn 39 in Amersfoort bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankvoorn 39 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankvoorn 39 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankvoorn 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadstuin is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Blankvoorn 39 ligt rond € 518.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankvoorn 39?
Huishoudens in de buurt van Blankvoorn 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadstuin heeft 7% van de woningen zonnepanelen.