Huiswaardemeter

Woningwaarde Karper 25

3824LS Amersfoort

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.771
+8,0%
[ € 431.878 – € 549.664 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.193[ € 486.448 – € 537.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Karper 25 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.771 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.129Sinds september +0,6%
+€ 36.25512 maanden +8,0%
+€ 18.64612 mnd vs. NL +4,1%
Karper 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.771 voor Karper 25 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karper 25 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.193. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 490.771.

Verwachte verkoopprijs Karper 25
€ 509.193[ € 486.448 – € 537.653 ]
Verkoper houdt over€ 502.342−€ 6.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.527+€ 12.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.342

Wat is de vraagprijs?

Karper 25 in Amersfoort staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Vraagprijs Karper 25
Onder gem. in buurt StadstuinBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadstuin
€ 514.563[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karper 25 adviseren wij in een bod van € 509.193, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.771+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.193+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.653+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karper 25 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karper 25 in Amersfoort bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 490.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karper 25

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.771
Verwachte verkoopprijs€ 509.193
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStadstuin→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadstuin besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (1%)

Wonen in Stadstuin

Stadstuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerval 125, 3824JM Amersfoort
Meerval 125
2001 · 100 m²
€ 431.595
Straatbeeld van Karper 49, 3824LT Amersfoort
Karper 49
2001 · 125 m²
€ 478.855
Straatbeeld van Zeelt 13, 3824JC Amersfoort
Zeelt 13
2001 · 88 m²
€ 424.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.771 zit Karper 25 in het middensegment van Stadstuin — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karper 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karper 25 in Amersfoort.

Wat is Karper 25 in Amersfoort waard?
Karper 25 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.771 (bandbreedte € 431.878 – € 549.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadstuin.
Wat is de vraagprijs van Karper 25 in Amersfoort?
Karper 25 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Karper 25 in Amersfoort?
Voor Karper 25 adviseren wij een bod van € 509.193 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karper 25 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Karper 25 in Amersfoort bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karper 25 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karper 25 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karper 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadstuin is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Karper 25 ligt rond € 490.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karper 25?
Huishoudens in de buurt van Karper 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadstuin heeft 7% van de woningen zonnepanelen.