Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuursalamander 24

3824VH Amersfoort

Te koop
150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.517
+7,3%
[ € 590.935 – € 752.099 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.912[ € 660.108 – € 729.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuursalamander 24 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 671.517 (€ 4.477 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.281Sinds juli +0,6%
+€ 45.52812 maanden +7,3%
+€ 23.41812 mnd vs. NL +3,7%
Vuursalamander 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.517 voor Vuursalamander 24 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuursalamander 24 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.912. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 671.517.

Verwachte verkoopprijs Vuursalamander 24
€ 693.912[ € 660.108 – € 729.593 ]
Verkoper houdt over€ 685.029−€ 8.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.940+€ 16.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.029

Wat is de vraagprijs?

Vuursalamander 24 in Amersfoort staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Vraagprijs Vuursalamander 24
Onder gem. in buurt Centrum / WaterparkBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum / Waterpark
€ 547.000[ € 375.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuursalamander 24 adviseren wij in een bod van € 693.912, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.517+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.912+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.608+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuursalamander 24 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuursalamander 24 in Amersfoort bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 671.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.284
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuursalamander 24

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.517
Verwachte verkoopprijs€ 693.912
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtCentrum / Waterpark→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum / Waterpark besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (24%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Centrum / Waterpark

Centrum / Waterpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuursalamander 4, 3824VH Amersfoort
Vuursalamander 4
1999 · 155 m²
€ 634.871
Straatbeeld van Noorderlicht 129, 3824EC Amersfoort
Noorderlicht 129
1997 · 147 m²
€ 496.249
Straatbeeld van Maanglans 8, 3824EB Amersfoort
Maanglans 8
1997 · 147 m²
€ 553.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuursalamander 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.517 duidelijk in het hogere segment van Centrum / Waterpark. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuursalamander 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuursalamander 24 in Amersfoort.

Wat is Vuursalamander 24 in Amersfoort waard?
Vuursalamander 24 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.517 (bandbreedte € 590.935 – € 752.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum / Waterpark.
Wat is de vraagprijs van Vuursalamander 24 in Amersfoort?
Vuursalamander 24 in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuursalamander 24 in Amersfoort?
Voor Vuursalamander 24 adviseren wij een bod van € 693.912 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuursalamander 24 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Vuursalamander 24 in Amersfoort bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.284 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuursalamander 24 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuursalamander 24 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 45.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuursalamander 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum / Waterpark is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Vuursalamander 24 ligt rond € 671.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuursalamander 24?
Huishoudens in de buurt van Vuursalamander 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum / Waterpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.