Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalmoes 7

3824WH Amersfoort

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.373
+8,0%
[ € 398.088 – € 506.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.100[ € 413.345 – € 456.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.332[ € 445.999 – € 492.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmoes 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.373 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.884Sinds september +0,6%
+€ 33.41912 maanden +8,0%
+€ 17.18812 mnd vs. NL +4,1%
Kalmoes 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.373 voor Kalmoes 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmoes 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.332. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.373.

Verwachte verkoopprijs Kalmoes 7
€ 470.332[ € 445.999 – € 492.947 ]
Verkoper houdt over€ 463.908−€ 6.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.889+€ 11.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalmoes 7 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Kalmoes 7
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 435.100[ € 413.345 – € 456.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmoes 7 adviseren wij in een bod van € 470.332, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.100 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.373+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.332+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.849+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmoes 7 zal in bij een vraagprijs van € 435.100 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmoes 7 in Amersfoort bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 452.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmoes 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.373
Verwachte verkoopprijs€ 470.332
Verwachte vraagprijs€ 435.100
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWaterkwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)

Wonen in Waterkwartier

Waterkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterviolier 9, 3824GD Amersfoort
Waterviolier 9
1999 · 112 m²
€ 515.435
Straatbeeld van Waterschorpioen 26, 3824HJ Amersfoort
Waterschorpioen 26
1999 · 124 m²
€ 570.799
Straatbeeld van Eendenkroos 43, 3824WR Amersfoort
Eendenkroos 43
1999 · 128 m²
€ 512.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalmoes 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterkwartier willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kalmoes 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmoes 7 in Amersfoort.

Wat is Kalmoes 7 in Amersfoort waard?
Kalmoes 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.373 (bandbreedte € 398.088 – € 506.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalmoes 7 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kalmoes 7 in Amersfoort is in oktober 2026 € 435.100 (bandbreedte € 413.345 – € 456.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmoes 7 in Amersfoort?
Voor Kalmoes 7 adviseren wij een bod van € 470.332 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmoes 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmoes 7 in Amersfoort bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmoes 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmoes 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmoes 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkwartier is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Kalmoes 7 ligt rond € 452.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalmoes 7?
Huishoudens in de buurt van Kalmoes 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkwartier heeft 51% van de woningen zonnepanelen.