Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlandsedreef 155

3824WX Amersfoort

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.080
+7,3%
[ € 546.550 – € 695.610 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.681[ € 609.330 – € 673.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandsedreef 155 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 621.080 (€ 5.091 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.959Sinds juli +0,6%
+€ 42.10812 maanden +7,3%
+€ 21.65812 mnd vs. NL +3,7%
Nieuwlandsedreef 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.080 voor Nieuwlandsedreef 155 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandsedreef 155 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.681. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 621.080.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandsedreef 155
€ 644.681[ € 609.330 – € 673.470 ]
Verkoper houdt over€ 636.340−€ 8.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.725+€ 15.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.340

Wat is de vraagprijs?

Nieuwlandsedreef 155 in Amersfoort staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Vraagprijs Nieuwlandsedreef 155
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.672 – € 5.164 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 491.118[ € 345.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandsedreef 155 adviseren wij in een bod van € 644.681, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.080+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.681+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.915+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandsedreef 155 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandsedreef 155 in Amersfoort bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 621.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandsedreef 155

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.080
Verwachte verkoopprijs€ 644.681
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWaterkwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)

Wonen in Waterkwartier

Waterkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendenkroos 43, 3824WR Amersfoort
Eendenkroos 43
1999 · 128 m²
€ 512.861
Straatbeeld van Waterviolier 9, 3824GD Amersfoort
Waterviolier 9
1999 · 112 m²
€ 515.435
Straatbeeld van Waterlelie 12, 3824GJ Amersfoort
Waterlelie 12
1998 · 137 m²
€ 627.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.080 ligt Nieuwlandsedreef 155 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterkwartier. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandsedreef 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandsedreef 155 in Amersfoort.

Wat is Nieuwlandsedreef 155 in Amersfoort waard?
Nieuwlandsedreef 155 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.080 (bandbreedte € 546.550 – € 695.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterkwartier.
Wat is de vraagprijs van Nieuwlandsedreef 155 in Amersfoort?
Nieuwlandsedreef 155 in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandsedreef 155 in Amersfoort?
Voor Nieuwlandsedreef 155 adviseren wij een bod van € 644.681 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandsedreef 155 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandsedreef 155 in Amersfoort bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandsedreef 155 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandsedreef 155 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 42.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandsedreef 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkwartier is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandsedreef 155 ligt rond € 621.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandsedreef 155?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlandsedreef 155 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkwartier heeft 51% van de woningen zonnepanelen.