Huiswaardemeter

Woningwaarde Groninger Kroongaarde 5

3824ZN Amersfoort

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.845
+8,0%
[ € 473.304 – € 602.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.538[ € 491.661 – € 543.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.949[ € 530.011 – € 585.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Groninger Kroongaarde 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.845 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.429Sinds september +0,6%
+€ 39.73312 maanden +8,0%
+€ 20.43612 mnd vs. NL +4,1%
Groninger Kroongaarde 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.845 voor Groninger Kroongaarde 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groninger Kroongaarde 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.949. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.845.

Verwachte verkoopprijs Groninger Kroongaarde 5
€ 558.949[ € 530.011 – € 585.801 ]
Verkoper houdt over€ 551.551−€ 7.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.278+€ 13.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groninger Kroongaarde 5 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Groninger Kroongaarde 5
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 517.538[ € 491.661 – € 543.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.997 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groninger Kroongaarde 5 adviseren wij in een bod van € 558.949, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.538 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.845+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.949+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.896+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groninger Kroongaarde 5 zal in bij een vraagprijs van € 517.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groninger Kroongaarde 5 in Amersfoort bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 537.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groninger Kroongaarde 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.845
Verwachte verkoopprijs€ 558.949
Verwachte vraagprijs€ 517.538
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHoge Hoven→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Hoven besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (44%)
C (3%)

Wonen in Hoge Hoven

Hoge Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groninger Kroongaarde 4, 3824ZP Amersfoort
Groninger Kroongaarde 4
1995 · 133 m²
€ 585.591
Straatbeeld van Coelhorsterappelgaarde 38, 3824BT Amersfoort
Coelhorsterappelgaarde 38
1994 · 140 m²
€ 570.181
Straatbeeld van Zoete Ermgaard 7, 3824AM Amersfoort
Zoete Ermgaard 7
1995 · 105 m²
€ 474.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groninger Kroongaarde 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Hoven willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groninger Kroongaarde 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groninger Kroongaarde 5 in Amersfoort.

Wat is Groninger Kroongaarde 5 in Amersfoort waard?
Groninger Kroongaarde 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.845 (bandbreedte € 473.304 – € 602.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groninger Kroongaarde 5 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Groninger Kroongaarde 5 in Amersfoort is in oktober 2026 € 517.538 (bandbreedte € 491.661 – € 543.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Groninger Kroongaarde 5 in Amersfoort?
Voor Groninger Kroongaarde 5 adviseren wij een bod van € 558.949 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groninger Kroongaarde 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Groninger Kroongaarde 5 in Amersfoort bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groninger Kroongaarde 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groninger Kroongaarde 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groninger Kroongaarde 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Hoven is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Groninger Kroongaarde 5 ligt rond € 537.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groninger Kroongaarde 5?
Huishoudens in de buurt van Groninger Kroongaarde 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.