Huiswaardemeter

Woningwaarde Groninger Kroongaarde 9

3824ZN Amersfoort

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.132
+8,0%
[ € 478.836 – € 609.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.349[ € 497.182 – € 549.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.741[ € 536.459 – € 592.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Groninger Kroongaarde 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.132 (€ 4.815 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.469Sinds september +0,6%
+€ 40.19712 maanden +8,0%
+€ 20.67412 mnd vs. NL +4,1%
Groninger Kroongaarde 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.132 voor Groninger Kroongaarde 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groninger Kroongaarde 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.741. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.132.

Verwachte verkoopprijs Groninger Kroongaarde 9
€ 565.741[ € 536.459 – € 592.928 ]
Verkoper houdt over€ 558.268−€ 7.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.206+€ 13.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groninger Kroongaarde 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.631 per m².

Verwachte vraagprijs Groninger Kroongaarde 9
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 523.349[ € 497.182 – € 549.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.631[ € 4.400 – € 4.863 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groninger Kroongaarde 9 adviseren wij in een bod van € 565.741, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 523.349 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.132+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.741+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.028+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groninger Kroongaarde 9 zal in bij een vraagprijs van € 523.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groninger Kroongaarde 9 in Amersfoort bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 544.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groninger Kroongaarde 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.132
Verwachte verkoopprijs€ 565.741
Verwachte vraagprijs€ 523.349
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHoge Hoven→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Hoven besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (44%)
C (3%)

Wonen in Hoge Hoven

Hoge Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoete Ermgaard 7, 3824AM Amersfoort
Zoete Ermgaard 7
1995 · 105 m²
€ 474.394
Straatbeeld van Groninger Kroongaarde 4, 3824ZP Amersfoort
Groninger Kroongaarde 4
1995 · 133 m²
€ 585.591
Straatbeeld van Coelhorsterappelgaarde 38, 3824BT Amersfoort
Coelhorsterappelgaarde 38
1994 · 140 m²
€ 570.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groninger Kroongaarde 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.132 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Hoven willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groninger Kroongaarde 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groninger Kroongaarde 9 in Amersfoort.

Wat is Groninger Kroongaarde 9 in Amersfoort waard?
Groninger Kroongaarde 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.132 (bandbreedte € 478.836 – € 609.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groninger Kroongaarde 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Groninger Kroongaarde 9 in Amersfoort is in oktober 2026 € 523.349 (bandbreedte € 497.182 – € 549.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Groninger Kroongaarde 9 in Amersfoort?
Voor Groninger Kroongaarde 9 adviseren wij een bod van € 565.741 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groninger Kroongaarde 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Groninger Kroongaarde 9 in Amersfoort bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groninger Kroongaarde 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groninger Kroongaarde 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groninger Kroongaarde 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Hoven is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Groninger Kroongaarde 9 ligt rond € 544.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groninger Kroongaarde 9?
Huishoudens in de buurt van Groninger Kroongaarde 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.