Huiswaardemeter

Woningwaarde Keulemangaarde 20

3824ZR Amersfoort

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.748
+8,0%
[ € 461.778 – € 587.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.923[ € 479.677 – € 530.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.351[ € 517.571 – € 572.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Keulemangaarde 20 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.748 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.345Sinds september +0,6%
+€ 38.76512 maanden +8,0%
+€ 19.93712 mnd vs. NL +4,1%
Keulemangaarde 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.748 voor Keulemangaarde 20 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keulemangaarde 20 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.351. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.748.

Verwachte verkoopprijs Keulemangaarde 20
€ 545.351[ € 517.571 – € 572.052 ]
Verkoper houdt over€ 538.102−€ 7.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.408+€ 13.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keulemangaarde 20 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Keulemangaarde 20
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 504.923[ € 479.677 – € 530.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.997 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keulemangaarde 20 adviseren wij in een bod van € 545.351, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 504.923 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.748+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.351+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.619+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keulemangaarde 20 zal in bij een vraagprijs van € 504.923 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keulemangaarde 20 in Amersfoort bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 524.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keulemangaarde 20

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.748
Verwachte verkoopprijs€ 545.351
Verwachte vraagprijs€ 504.923
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHoge Hoven→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Hoven besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (44%)
C (3%)

Wonen in Hoge Hoven

Hoge Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groninger Kroongaarde 4, 3824ZP Amersfoort
Groninger Kroongaarde 4
1995 · 133 m²
€ 585.591
Straatbeeld van Zoete Ermgaard 7, 3824AM Amersfoort
Zoete Ermgaard 7
1995 · 105 m²
€ 474.394
Straatbeeld van Coelhorsterappelgaarde 38, 3824BT Amersfoort
Coelhorsterappelgaarde 38
1994 · 140 m²
€ 570.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keulemangaarde 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Hoven willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keulemangaarde 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keulemangaarde 20 in Amersfoort.

Wat is Keulemangaarde 20 in Amersfoort waard?
Keulemangaarde 20 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.748 (bandbreedte € 461.778 – € 587.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keulemangaarde 20 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Keulemangaarde 20 in Amersfoort is in oktober 2026 € 504.923 (bandbreedte € 479.677 – € 530.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Keulemangaarde 20 in Amersfoort?
Voor Keulemangaarde 20 adviseren wij een bod van € 545.351 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keulemangaarde 20 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Keulemangaarde 20 in Amersfoort bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keulemangaarde 20 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keulemangaarde 20 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keulemangaarde 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Hoven is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Keulemangaarde 20 ligt rond € 524.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keulemangaarde 20?
Huishoudens in de buurt van Keulemangaarde 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.