Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergenboulevard 249

3825AG Amersfoort

Te koop
83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.175
+7,0%
[ € 410.234 – € 522.116 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.890[ € 460.247 – € 508.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergenboulevard 249 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.175 (€ 5.617 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.972Sinds mei +0,6%
+€ 30.59112 maanden +7,0%
+€ 12.12012 mnd vs. NL +2,8%
Bergenboulevard 249
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.175 voor Bergenboulevard 249 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergenboulevard 249 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.890. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 466.175.

Verwachte verkoopprijs Bergenboulevard 249
€ 483.890[ € 460.247 – € 508.695 ]
Verkoper houdt over€ 477.317−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.718+€ 11.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.317

Wat is de vraagprijs?

Bergenboulevard 249 in Amersfoort staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.410 per m².

Vraagprijs Bergenboulevard 249
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.410[ € 5.139 – € 5.680 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 834.818[ € 449.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergenboulevard 249 adviseren wij in een bod van € 483.890, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.175+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.890+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.085+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergenboulevard 249 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergenboulevard 249 in Amersfoort bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 466.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergenboulevard 249

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.175
Verwachte verkoopprijs€ 483.890
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPark van de Tijden-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van de Tijden-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Park van de Tijden-West

Park van de Tijden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,3 km.

58%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergenboulevard 113, 3825AG Amersfoort
Bergenboulevard 113
2023 · 126 m²
€ 253.369
Straatbeeld van Aardmansberg 13, 3825RJ Amersfoort
Aardmansberg 13
2008 · 89 m²
€ 405.889
Straatbeeld van Orkaden 72, 3825ZA Amersfoort
Orkaden 72
2008 · 94 m²
€ 557.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.175 is Bergenboulevard 249 een van de meer betaalbare woningen in Park van de Tijden-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergenboulevard 249

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergenboulevard 249 in Amersfoort.

Wat is Bergenboulevard 249 in Amersfoort waard?
Bergenboulevard 249 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.175 (bandbreedte € 410.234 – € 522.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park van de Tijden-West.
Wat is de vraagprijs van Bergenboulevard 249 in Amersfoort?
Bergenboulevard 249 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergenboulevard 249 in Amersfoort?
Voor Bergenboulevard 249 adviseren wij een bod van € 483.890 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergenboulevard 249 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bergenboulevard 249 in Amersfoort bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergenboulevard 249 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergenboulevard 249 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergenboulevard 249?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van de Tijden-West is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Bergenboulevard 249 ligt rond € 466.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergenboulevard 249?
Huishoudens in de buurt van Bergenboulevard 249 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park van de Tijden-West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.