Huiswaardemeter

Woningwaarde Alpen 46

3825AK Amersfoort

149 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.047
+8,0%
[ € 723.401 – € 920.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.127[ € 757.271 – € 836.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.746[ € 804.979 – € 889.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Alpen 46 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.047 (€ 5.517 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.241Sinds september +0,6%
+€ 60.72812 maanden +8,0%
+€ 31.23412 mnd vs. NL +4,1%
Alpen 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.047 voor Alpen 46 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alpen 46 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.746. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 822.047.

Verwachte verkoopprijs Alpen 46
€ 847.746[ € 804.979 – € 889.713 ]
Verkoper houdt over€ 837.171−€ 10.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.851+€ 19.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alpen 46 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.350 per m².

Verwachte vraagprijs Alpen 46
Onder gem. in buurt Park van de Tijden-WestBoven gem.
€ 797.127[ € 757.271 – € 836.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.350[ € 5.082 – € 5.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park van de Tijden-West
€ 720.167[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alpen 46 adviseren wij in een bod van € 847.746, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 797.127 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.047+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.746+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.133+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alpen 46 zal in bij een vraagprijs van € 797.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alpen 46 in Amersfoort bedragen € 4.172 per maand bij een woningwaarde van € 822.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.020
OZB€ 65
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alpen 46

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.047
Verwachte verkoopprijs€ 847.746
Verwachte vraagprijs€ 797.127
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPark van de Tijden-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van de Tijden-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Park van de Tijden-West

Park van de Tijden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,3 km.

58%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergenboulevard 113, 3825AG Amersfoort
Bergenboulevard 113
2026 · 138 m²
€ 254.993
Straatbeeld van Balearen 27, 3825ZK Amersfoort
Balearen 27
2007 · 147 m²
€ 743.274
Straatbeeld van Heideweg 114, 3825ZM Amersfoort
Heideweg 114
2008 · 128 m²
€ 553.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alpen 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.047 duidelijk in het hogere segment van Park van de Tijden-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alpen 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alpen 46 in Amersfoort.

Wat is Alpen 46 in Amersfoort waard?
Alpen 46 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.047 (bandbreedte € 723.401 – € 920.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park van de Tijden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alpen 46 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Alpen 46 in Amersfoort is in oktober 2026 € 797.127 (bandbreedte € 757.271 – € 836.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Alpen 46 in Amersfoort?
Voor Alpen 46 adviseren wij een bod van € 847.746 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alpen 46 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Alpen 46 in Amersfoort bedragen € 4.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.020 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alpen 46 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alpen 46 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 60.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alpen 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van de Tijden-West is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Alpen 46 ligt rond € 822.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alpen 46?
Huishoudens in de buurt van Alpen 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park van de Tijden-West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.