Huiswaardemeter

Woningwaarde Drakensbergen 10

3825AM Amersfoort

Te koop
129 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.189
+7,0%
[ € 580.086 – € 738.292 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 637.090[ € 605.236 – € 668.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.759[ € 646.997 – € 715.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Drakensbergen 10 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 659.189 (€ 5.110 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.202Sinds mei +0,6%
+€ 43.25712 maanden +7,0%
+€ 17.13812 mnd vs. NL +2,8%
Drakensbergen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.189 voor Drakensbergen 10 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drakensbergen 10 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.759. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 659.189.

Verwachte verkoopprijs Drakensbergen 10
€ 685.759[ € 646.997 – € 715.102 ]
Verkoper houdt over€ 676.966−€ 8.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.624+€ 15.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.966

Wat is de vraagprijs?

Drakensbergen 10 in Amersfoort staat in te koop voor € 637.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.939 per m².

Vraagprijs Drakensbergen 10
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 637.090[ € 605.236 – € 668.945 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.939[ € 4.692 – € 5.186 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 834.818[ € 449.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drakensbergen 10 adviseren wij in een bod van € 685.759, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 637.090 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.189+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.759+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.047+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drakensbergen 10 zal in bij een vraagprijs van € 637.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drakensbergen 10 in Amersfoort bedragen € 3.303 per maand bij een woningwaarde van € 659.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.224
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drakensbergen 10

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.189
Verwachte verkoopprijs€ 685.759
Vraagprijs€ 637.090
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPark van de Tijden-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van de Tijden-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Park van de Tijden-West

Park van de Tijden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,3 km.

58%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergenboulevard 113, 3825AG Amersfoort
Bergenboulevard 113
2023 · 126 m²
€ 253.369
Straatbeeld van Heideweg 114, 3825ZM Amersfoort
Heideweg 114
2008 · 128 m²
€ 549.854
Straatbeeld van Bornberg 19, 3825RE Amersfoort
Bornberg 19
2007 · 126 m²
€ 531.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.189 ligt Drakensbergen 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Park van de Tijden-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drakensbergen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drakensbergen 10 in Amersfoort.

Wat is Drakensbergen 10 in Amersfoort waard?
Drakensbergen 10 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.189 (bandbreedte € 580.086 – € 738.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park van de Tijden-West.
Wat is de vraagprijs van Drakensbergen 10 in Amersfoort?
Drakensbergen 10 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 637.090. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Drakensbergen 10 in Amersfoort?
Voor Drakensbergen 10 adviseren wij een bod van € 685.759 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drakensbergen 10 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Drakensbergen 10 in Amersfoort bedragen € 3.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.224 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drakensbergen 10 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drakensbergen 10 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 43.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drakensbergen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van de Tijden-West is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Drakensbergen 10 ligt rond € 659.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drakensbergen 10?
Huishoudens in de buurt van Drakensbergen 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park van de Tijden-West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.