Huiswaardemeter

Woningwaarde Drakensbergen 16

3825AM Amersfoort

142 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.895
+8,0%
[ € 270.948 – € 344.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.421[ € 280.650 – € 310.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.896[ € 304.225 – € 336.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Drakensbergen 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.895 (€ 2.168 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,6%
+€ 22.74612 maanden +8,0%
+€ 11.69912 mnd vs. NL +4,1%
Drakensbergen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.895 voor Drakensbergen 16 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drakensbergen 16 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.896. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.895.

Verwachte verkoopprijs Drakensbergen 16
€ 320.896[ € 304.225 – € 336.248 ]
Verkoper houdt over€ 316.116−€ 4.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.464+€ 8.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drakensbergen 16 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.080 per m².

Verwachte vraagprijs Drakensbergen 16
Onder gem. in buurt Park van de Tijden-WestBoven gem.
€ 295.421[ € 280.650 – € 310.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.080[ € 1.976 – € 2.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park van de Tijden-West
€ 720.167[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drakensbergen 16 adviseren wij in een bod van € 320.896, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.421 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.895+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.896+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.941+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drakensbergen 16 zal in bij een vraagprijs van € 295.421 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drakensbergen 16 in Amersfoort bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 307.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drakensbergen 16

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.895
Verwachte verkoopprijs€ 320.896
Verwachte vraagprijs€ 295.421
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPark van de Tijden-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van de Tijden-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Park van de Tijden-West

Park van de Tijden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,3 km.

58%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergenboulevard 113, 3825AG Amersfoort
Bergenboulevard 113
2026 · 138 m²
€ 254.993
Straatbeeld van Balearen 27, 3825ZK Amersfoort
Balearen 27
2007 · 147 m²
€ 743.274
Straatbeeld van Heideweg 114, 3825ZM Amersfoort
Heideweg 114
2008 · 128 m²
€ 553.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.895 is Drakensbergen 16 een van de meer betaalbare woningen in Park van de Tijden-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drakensbergen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drakensbergen 16 in Amersfoort.

Wat is Drakensbergen 16 in Amersfoort waard?
Drakensbergen 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.895 (bandbreedte € 270.948 – € 344.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park van de Tijden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drakensbergen 16 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Drakensbergen 16 in Amersfoort is in oktober 2026 € 295.421 (bandbreedte € 280.650 – € 310.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Drakensbergen 16 in Amersfoort?
Voor Drakensbergen 16 adviseren wij een bod van € 320.896 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drakensbergen 16 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Drakensbergen 16 in Amersfoort bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drakensbergen 16 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drakensbergen 16 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drakensbergen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van de Tijden-West is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Drakensbergen 16 ligt rond € 307.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drakensbergen 16?
Huishoudens in de buurt van Drakensbergen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park van de Tijden-West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.