Huiswaardemeter

Woningwaarde Drakensbergen 25

3825AM Amersfoort

Te koop
168 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.241.307
+7,3%
[ € 1.092.350 – € 1.390.264 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.290.768[ € 1.206.771 – € 1.333.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Drakensbergen 25 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.241.307 (€ 7.389 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.913Sinds juli +0,6%
+€ 84.15912 maanden +7,3%
+€ 43.28812 mnd vs. NL +3,7%
Drakensbergen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.241.307 voor Drakensbergen 25 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drakensbergen 25 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.290.768. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.241.307.

Verwachte verkoopprijs Drakensbergen 25
€ 1.290.768[ € 1.206.771 – € 1.333.799 ]
Verkoper houdt over€ 1.275.320−€ 15.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.318.733+€ 27.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.290.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.275.320

Wat is de vraagprijs?

Drakensbergen 25 in Amersfoort staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.113 per m².

Vraagprijs Drakensbergen 25
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.113[ € 6.757 – € 7.469 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 851.600[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drakensbergen 25 adviseren wij in een bod van € 1.290.768, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.241.307+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.290.768+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.355.306+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drakensbergen 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drakensbergen 25 in Amersfoort bedragen € 6.260 per maand bij een woningwaarde van € 1.241.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.070
OZB€ 99
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.185.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drakensbergen 25

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.241.307
Verwachte verkoopprijs€ 1.290.768
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPark van de Tijden-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van de Tijden-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Park van de Tijden-West

Park van de Tijden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,3 km.

58%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klifsberg 8, 3825CL Amersfoort
Klifsberg 8
2003 · 182 m²
€ 660.784
Straatbeeld van Bergenboulevard 113, 3825AG Amersfoort
Bergenboulevard 113
2023 · 126 m²
€ 254.993
Straatbeeld van Braamberg 3, 3825RC Amersfoort
Braamberg 3
2008 · 183 m²
€ 818.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drakensbergen 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.241.307 duidelijk in het hogere segment van Park van de Tijden-West. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drakensbergen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drakensbergen 25 in Amersfoort.

Wat is Drakensbergen 25 in Amersfoort waard?
Drakensbergen 25 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.241.307 (bandbreedte € 1.092.350 – € 1.390.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park van de Tijden-West.
Wat is de vraagprijs van Drakensbergen 25 in Amersfoort?
Drakensbergen 25 in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Drakensbergen 25 in Amersfoort?
Voor Drakensbergen 25 adviseren wij een bod van € 1.290.768 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drakensbergen 25 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Drakensbergen 25 in Amersfoort bedragen € 6.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.241.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.070 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drakensbergen 25 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drakensbergen 25 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 84.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drakensbergen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van de Tijden-West is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Drakensbergen 25 ligt rond € 1.241.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drakensbergen 25?
Huishoudens in de buurt van Drakensbergen 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park van de Tijden-West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.