Huiswaardemeter
Straatbeeld van Braamberg 3, 3825RC Amersfoort

Woningwaarde Braamberg 3

3825RC Amersfoort

183 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.246
+7,3%
[ € 720.056 – € 916.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.355[ € 753.687 – € 833.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.918[ € 801.169 – € 885.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamberg 3 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 818.246 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.216Sinds juli +0,6%
+€ 55.47612 maanden +7,3%
+€ 28.53512 mnd vs. NL +3,7%
Braamberg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.246 voor Braamberg 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamberg 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.918. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 818.246.

Verwachte verkoopprijs Braamberg 3
€ 843.918[ € 801.169 – € 885.503 ]
Verkoper houdt over€ 833.385−€ 10.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.946+€ 19.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braamberg 3 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Verwachte vraagprijs Braamberg 3
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 793.355[ € 753.687 – € 833.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.119 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 851.600[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamberg 3 adviseren wij in een bod van € 843.918, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 793.355 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.246+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.918+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.114+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamberg 3 zal in bij een vraagprijs van € 793.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamberg 3 in Amersfoort bedragen € 4.161 per maand bij een woningwaarde van € 818.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.001
OZB€ 65
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamberg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.246
Verwachte verkoopprijs€ 843.918
Verwachte vraagprijs€ 793.355
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDuisterweg e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duisterweg e.o. besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Duisterweg e.o.

Duisterweg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenslagen 28, 3825RV Amersfoort
Veenslagen 28
2008 · 180 m²
€ 933.969
Straatbeeld van Bundersberg 16, 3825RB Amersfoort
Bundersberg 16
2008 · 208 m²
€ 1.107.245
Straatbeeld van Bornberg 19, 3825RE Amersfoort
Bornberg 19
2007 · 126 m²
€ 534.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braamberg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.246 duidelijk in het hogere segment van Duisterweg e.o.. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Braamberg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamberg 3 in Amersfoort.

Wat is Braamberg 3 in Amersfoort waard?
Braamberg 3 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.246 (bandbreedte € 720.056 – € 916.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duisterweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Braamberg 3 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Braamberg 3 in Amersfoort is in augustus 2026 € 793.355 (bandbreedte € 753.687 – € 833.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamberg 3 in Amersfoort?
Voor Braamberg 3 adviseren wij een bod van € 843.918 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamberg 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Braamberg 3 in Amersfoort bedragen € 4.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.001 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamberg 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamberg 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 55.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamberg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duisterweg e.o. is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Braamberg 3 ligt rond € 818.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamberg 3?
Huishoudens in de buurt van Braamberg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duisterweg e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.