Huiswaardemeter

Woningwaarde Drakensbergen 3

3825AM Amersfoort

Te koop
142 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.342
+8,0%
[ € 637.421 – € 811.263 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.871[ € 706.468 – € 780.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Drakensbergen 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.342 (€ 5.101 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.618Sinds september +0,6%
+€ 53.51012 maanden +8,0%
+€ 27.52112 mnd vs. NL +4,1%
Drakensbergen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.342 voor Drakensbergen 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drakensbergen 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.871. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 724.342.

Verwachte verkoopprijs Drakensbergen 3
€ 753.871[ € 706.468 – € 780.833 ]
Verkoper houdt over€ 744.328−€ 9.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.098+€ 17.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.328

Wat is de vraagprijs?

Drakensbergen 3 in Amersfoort staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.894 per m².

Vraagprijs Drakensbergen 3
Onder gem. in buurt Park van de Tijden-WestBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.894[ € 4.650 – € 5.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park van de Tijden-West
€ 720.167[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drakensbergen 3 adviseren wij in een bod van € 753.871, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.342+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.871+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.565+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drakensbergen 3 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drakensbergen 3 in Amersfoort bedragen € 3.685 per maand bij een woningwaarde van € 724.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.542
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drakensbergen 3

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.342
Verwachte verkoopprijs€ 753.871
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPark van de Tijden-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van de Tijden-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Park van de Tijden-West

Park van de Tijden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,3 km.

58%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergenboulevard 113, 3825AG Amersfoort
Bergenboulevard 113
2026 · 138 m²
€ 254.993
Straatbeeld van Balearen 27, 3825ZK Amersfoort
Balearen 27
2007 · 147 m²
€ 743.274
Straatbeeld van Heideweg 114, 3825ZM Amersfoort
Heideweg 114
2008 · 128 m²
€ 553.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 724.342 ligt Drakensbergen 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Park van de Tijden-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drakensbergen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drakensbergen 3 in Amersfoort.

Wat is Drakensbergen 3 in Amersfoort waard?
Drakensbergen 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.342 (bandbreedte € 637.421 – € 811.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park van de Tijden-West.
Wat is de vraagprijs van Drakensbergen 3 in Amersfoort?
Drakensbergen 3 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Drakensbergen 3 in Amersfoort?
Voor Drakensbergen 3 adviseren wij een bod van € 753.871 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drakensbergen 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Drakensbergen 3 in Amersfoort bedragen € 3.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.542 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drakensbergen 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drakensbergen 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 53.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drakensbergen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van de Tijden-West is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Drakensbergen 3 ligt rond € 724.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drakensbergen 3?
Huishoudens in de buurt van Drakensbergen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park van de Tijden-West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.