Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaukasus 6

3825AN Amersfoort

167 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.456
+8,0%
[ € 776.561 – € 988.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 855.052[ € 812.299 – € 897.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.739[ € 864.286 – € 955.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaukasus 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.456 (€ 5.284 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.626Sinds september +0,6%
+€ 65.19112 maanden +8,0%
+€ 33.52912 mnd vs. NL +4,1%
Kaukasus 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.456 voor Kaukasus 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaukasus 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.739. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 882.456.

Verwachte verkoopprijs Kaukasus 6
€ 910.739[ € 864.286 – € 955.265 ]
Verkoper houdt over€ 899.471−€ 11.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.104+€ 20.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaukasus 6 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 855.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.120 per m².

Verwachte vraagprijs Kaukasus 6
Onder gem. in buurt Park van de Tijden-WestBoven gem.
€ 855.052[ € 812.299 – € 897.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.120[ € 4.864 – € 5.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park van de Tijden-West
€ 720.167[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaukasus 6 adviseren wij in een bod van € 910.739, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 855.052 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.456+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.739+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.276+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaukasus 6 zal in bij een vraagprijs van € 855.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaukasus 6 in Amersfoort bedragen € 4.476 per maand bij een woningwaarde van € 882.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.315
OZB€ 70
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaukasus 6

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.456
Verwachte verkoopprijs€ 910.739
Verwachte vraagprijs€ 855.052
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPark van de Tijden-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van de Tijden-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Park van de Tijden-West

Park van de Tijden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,3 km.

58%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergenboulevard 113, 3825AG Amersfoort
Bergenboulevard 113
2026 · 138 m²
€ 254.993
Straatbeeld van Braamberg 3, 3825RC Amersfoort
Braamberg 3
2008 · 183 m²
€ 818.246
Straatbeeld van Veenslagen 28, 3825RV Amersfoort
Veenslagen 28
2008 · 180 m²
€ 947.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaukasus 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.456 duidelijk in het hogere segment van Park van de Tijden-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaukasus 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaukasus 6 in Amersfoort.

Wat is Kaukasus 6 in Amersfoort waard?
Kaukasus 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.456 (bandbreedte € 776.561 – € 988.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park van de Tijden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaukasus 6 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kaukasus 6 in Amersfoort is in oktober 2026 € 855.052 (bandbreedte € 812.299 – € 897.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaukasus 6 in Amersfoort?
Voor Kaukasus 6 adviseren wij een bod van € 910.739 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaukasus 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kaukasus 6 in Amersfoort bedragen € 4.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.315 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaukasus 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaukasus 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 65.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaukasus 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van de Tijden-West is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Kaukasus 6 ligt rond € 882.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaukasus 6?
Huishoudens in de buurt van Kaukasus 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park van de Tijden-West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.