Huiswaardemeter

Woningwaarde Sierra Nevada 9

3825AT Amersfoort

142 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.476
+8,0%
[ € 654.259 – € 832.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.029[ € 683.078 – € 754.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.754[ € 729.527 – € 806.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Sierra Nevada 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.476 (€ 5.236 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.740Sinds september +0,6%
+€ 54.92412 maanden +8,0%
+€ 28.24912 mnd vs. NL +4,1%
Sierra Nevada 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.476 voor Sierra Nevada 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sierra Nevada 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.754. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 743.476.

Verwachte verkoopprijs Sierra Nevada 9
€ 768.754[ € 729.527 – € 806.319 ]
Verkoper houdt over€ 759.048−€ 9.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.279+€ 17.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sierra Nevada 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.064 per m².

Verwachte vraagprijs Sierra Nevada 9
Onder gem. in buurt Park van de Tijden-WestBoven gem.
€ 719.029[ € 683.078 – € 754.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.064[ € 4.810 – € 5.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park van de Tijden-West
€ 720.167[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sierra Nevada 9 adviseren wij in een bod van € 768.754, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 719.029 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.476+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.754+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.192+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sierra Nevada 9 zal in bij een vraagprijs van € 719.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sierra Nevada 9 in Amersfoort bedragen € 3.780 per maand bij een woningwaarde van € 743.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.636
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sierra Nevada 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.476
Verwachte verkoopprijs€ 768.754
Verwachte vraagprijs€ 719.029
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPark van de Tijden-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van de Tijden-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Park van de Tijden-West

Park van de Tijden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,3 km.

58%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergenboulevard 113, 3825AG Amersfoort
Bergenboulevard 113
2026 · 138 m²
€ 254.993
Straatbeeld van Balearen 27, 3825ZK Amersfoort
Balearen 27
2007 · 147 m²
€ 743.274
Straatbeeld van Heideweg 114, 3825ZM Amersfoort
Heideweg 114
2008 · 128 m²
€ 553.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sierra Nevada 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.476 duidelijk in het hogere segment van Park van de Tijden-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sierra Nevada 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sierra Nevada 9 in Amersfoort.

Wat is Sierra Nevada 9 in Amersfoort waard?
Sierra Nevada 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.476 (bandbreedte € 654.259 – € 832.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park van de Tijden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sierra Nevada 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Sierra Nevada 9 in Amersfoort is in oktober 2026 € 719.029 (bandbreedte € 683.078 – € 754.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Sierra Nevada 9 in Amersfoort?
Voor Sierra Nevada 9 adviseren wij een bod van € 768.754 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sierra Nevada 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Sierra Nevada 9 in Amersfoort bedragen € 3.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.636 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sierra Nevada 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sierra Nevada 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 54.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sierra Nevada 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van de Tijden-West is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Sierra Nevada 9 ligt rond € 743.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sierra Nevada 9?
Huishoudens in de buurt van Sierra Nevada 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park van de Tijden-West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.