Huiswaardemeter

Woningwaarde Andes 9

3825AV Amersfoort

179 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.423
+8,0%
[ € 261.732 – € 333.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.373[ € 271.104 – € 299.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.982[ € 293.877 – € 324.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Andes 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.423 (€ 1.662 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,6%
+€ 21.97212 maanden +8,0%
+€ 11.30112 mnd vs. NL +4,1%
Andes 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.423 voor Andes 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andes 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.982. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.423.

Verwachte verkoopprijs Andes 9
€ 309.982[ € 293.877 – € 324.812 ]
Verkoper houdt over€ 305.322−€ 4.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.332+€ 8.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andes 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.594 per m².

Verwachte vraagprijs Andes 9
Onder gem. in buurt Park van de Tijden-WestBoven gem.
€ 285.373[ € 271.104 – € 299.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.594[ € 1.515 – € 1.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park van de Tijden-West
€ 720.167[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andes 9 adviseren wij in een bod van € 309.982, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.373 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.423+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.982+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.481+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andes 9 zal in bij een vraagprijs van € 285.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andes 9 in Amersfoort bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 297.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andes 9

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.423
Verwachte verkoopprijs€ 309.982
Verwachte vraagprijs€ 285.373
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPark van de Tijden-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van de Tijden-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Park van de Tijden-West

Park van de Tijden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,3 km.

58%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergenboulevard 113, 3825AG Amersfoort
Bergenboulevard 113
2026 · 138 m²
€ 254.993
Straatbeeld van Braamberg 3, 3825RC Amersfoort
Braamberg 3
2008 · 183 m²
€ 818.246
Straatbeeld van Veenslagen 28, 3825RV Amersfoort
Veenslagen 28
2008 · 180 m²
€ 947.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.423 is Andes 9 een van de meer betaalbare woningen in Park van de Tijden-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Andes 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andes 9 in Amersfoort.

Wat is Andes 9 in Amersfoort waard?
Andes 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.423 (bandbreedte € 261.732 – € 333.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park van de Tijden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andes 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Andes 9 in Amersfoort is in oktober 2026 € 285.373 (bandbreedte € 271.104 – € 299.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Andes 9 in Amersfoort?
Voor Andes 9 adviseren wij een bod van € 309.982 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andes 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Andes 9 in Amersfoort bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andes 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andes 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 21.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andes 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van de Tijden-West is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Andes 9 ligt rond € 297.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andes 9?
Huishoudens in de buurt van Andes 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park van de Tijden-West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.