Huiswaardemeter

Woningwaarde Eschberg 20

3825BG Amersfoort

Te koop
193 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.124
+8,0%
[ € 807.949 – € 1.028.299 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.162[ € 903.816 – € 998.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Eschberg 20 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.124 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.853Sinds september +0,6%
+€ 67.82612 maanden +8,0%
+€ 34.88412 mnd vs. NL +4,1%
Eschberg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.124 voor Eschberg 20 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eschberg 20 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.162. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 918.124.

Verwachte verkoopprijs Eschberg 20
€ 946.162[ € 903.816 – € 998.954 ]
Verkoper houdt over€ 934.504−€ 11.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.235+€ 21.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.504

Wat is de vraagprijs?

Eschberg 20 in Amersfoort staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Vraagprijs Eschberg 20
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 813.912[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eschberg 20 adviseren wij in een bod van € 946.162, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.124+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.162+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.470+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eschberg 20 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eschberg 20 in Amersfoort bedragen € 4.660 per maand bij een woningwaarde van € 918.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.490
OZB€ 73
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eschberg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.124
Verwachte verkoopprijs€ 946.162
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDassenberg e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dassenberg e.o. besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (81%)
B (10%)
C (9%)

Wonen in Dassenberg e.o.

Dassenberg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergenboulevard 30, 3825AA Amersfoort
Bergenboulevard 30
2004 · 202 m²
€ 753.570
Straatbeeld van Valutaboulevard 13, 3825BS Amersfoort
Valutaboulevard 13
2004 · 204 m²
€ 722.583
Straatbeeld van Eschberg 28, 3825BG Amersfoort
Eschberg 28
2004 · 181 m²
€ 873.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eschberg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.124 duidelijk in het hogere segment van Dassenberg e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eschberg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eschberg 20 in Amersfoort.

Wat is Eschberg 20 in Amersfoort waard?
Eschberg 20 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.124 (bandbreedte € 807.949 – € 1.028.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dassenberg e.o..
Wat is de vraagprijs van Eschberg 20 in Amersfoort?
Eschberg 20 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Eschberg 20 in Amersfoort?
Voor Eschberg 20 adviseren wij een bod van € 946.162 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eschberg 20 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Eschberg 20 in Amersfoort bedragen € 4.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.490 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eschberg 20 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eschberg 20 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 67.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eschberg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dassenberg e.o. is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Eschberg 20 ligt rond € 918.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eschberg 20?
Huishoudens in de buurt van Eschberg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dassenberg e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.