Huiswaardemeter

Woningwaarde Eschberg 22

3825BG Amersfoort

174 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.907
+8,0%
[ € 718.878 – € 914.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.394[ € 751.824 – € 830.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.242[ € 799.941 – € 884.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Eschberg 22 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.907 (€ 4.695 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.208Sinds september +0,6%
+€ 60.34912 maanden +8,0%
+€ 31.03912 mnd vs. NL +4,1%
Eschberg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.907 voor Eschberg 22 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eschberg 22 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.242. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 816.907.

Verwachte verkoopprijs Eschberg 22
€ 843.242[ € 799.941 – € 884.146 ]
Verkoper houdt over€ 832.716−€ 10.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.257+€ 19.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eschberg 22 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.548 per m².

Verwachte vraagprijs Eschberg 22
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 791.394[ € 751.824 – € 830.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.548[ € 4.321 – € 4.776 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 813.912[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eschberg 22 adviseren wij in een bod van € 843.242, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 791.394 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.907+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.242+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.404+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eschberg 22 zal in bij een vraagprijs van € 791.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eschberg 22 in Amersfoort bedragen € 4.152 per maand bij een woningwaarde van € 816.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.995
OZB€ 65
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eschberg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.907
Verwachte verkoopprijs€ 843.242
Verwachte vraagprijs€ 791.394
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDassenberg e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dassenberg e.o. besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (81%)
B (10%)
C (9%)

Wonen in Dassenberg e.o.

Dassenberg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eschberg 28, 3825BG Amersfoort
Eschberg 28
2004 · 181 m²
€ 873.691
Straatbeeld van Bergenboulevard 30, 3825AA Amersfoort
Bergenboulevard 30
2004 · 202 m²
€ 753.570
Straatbeeld van Valutaboulevard 13, 3825BS Amersfoort
Valutaboulevard 13
2004 · 204 m²
€ 722.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eschberg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.907 duidelijk in het hogere segment van Dassenberg e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eschberg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eschberg 22 in Amersfoort.

Wat is Eschberg 22 in Amersfoort waard?
Eschberg 22 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.907 (bandbreedte € 718.878 – € 914.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dassenberg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Eschberg 22 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Eschberg 22 in Amersfoort is in oktober 2026 € 791.394 (bandbreedte € 751.824 – € 830.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Eschberg 22 in Amersfoort?
Voor Eschberg 22 adviseren wij een bod van € 843.242 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eschberg 22 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Eschberg 22 in Amersfoort bedragen € 4.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.995 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eschberg 22 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eschberg 22 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 60.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eschberg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dassenberg e.o. is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Eschberg 22 ligt rond € 816.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eschberg 22?
Huishoudens in de buurt van Eschberg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dassenberg e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.