Huiswaardemeter

Woningwaarde Eschberg 40

3825BG Amersfoort

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.793
+8,0%
[ € 746.058 – € 949.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.684[ € 780.600 – € 862.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.732[ € 830.558 – € 917.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Eschberg 40 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.793 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.405Sinds september +0,6%
+€ 62.63012 maanden +8,0%
+€ 32.21212 mnd vs. NL +4,1%
Eschberg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.793 voor Eschberg 40 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eschberg 40 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.732. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 847.793.

Verwachte verkoopprijs Eschberg 40
€ 874.732[ € 830.558 – € 917.985 ]
Verkoper houdt over€ 863.860−€ 10.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.377+€ 19.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eschberg 40 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Eschberg 40
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 821.684[ € 780.600 – € 862.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 813.912[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eschberg 40 adviseren wij in een bod van € 874.732, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 821.684 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.793+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.732+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.469+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eschberg 40 zal in bij een vraagprijs van € 821.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eschberg 40 in Amersfoort bedragen € 4.309 per maand bij een woningwaarde van € 847.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.146
OZB€ 67
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.492.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eschberg 40

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.793
Verwachte verkoopprijs€ 874.732
Verwachte vraagprijs€ 821.684
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDassenberg e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dassenberg e.o. besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (81%)
B (10%)
C (9%)

Wonen in Dassenberg e.o.

Dassenberg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eschberg 28, 3825BG Amersfoort
Eschberg 28
2004 · 181 m²
€ 873.691
Straatbeeld van Bergenboulevard 30, 3825AA Amersfoort
Bergenboulevard 30
2004 · 202 m²
€ 753.570
Straatbeeld van Valutaboulevard 13, 3825BS Amersfoort
Valutaboulevard 13
2004 · 204 m²
€ 722.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eschberg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 847.793 duidelijk in het hogere segment van Dassenberg e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eschberg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eschberg 40 in Amersfoort.

Wat is Eschberg 40 in Amersfoort waard?
Eschberg 40 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.793 (bandbreedte € 746.058 – € 949.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dassenberg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Eschberg 40 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Eschberg 40 in Amersfoort is in oktober 2026 € 821.684 (bandbreedte € 780.600 – € 862.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Eschberg 40 in Amersfoort?
Voor Eschberg 40 adviseren wij een bod van € 874.732 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eschberg 40 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Eschberg 40 in Amersfoort bedragen € 4.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.146 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eschberg 40 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eschberg 40 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 62.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eschberg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dassenberg e.o. is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Eschberg 40 ligt rond € 847.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eschberg 40?
Huishoudens in de buurt van Eschberg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dassenberg e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.