Huiswaardemeter

Woningwaarde Eschberg 44

3825BG Amersfoort

Te koop
189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 963.502
+7,0%
[ € 847.882 – € 1.079.122 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 933.728[ € 887.042 – € 980.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 993.378[ € 943.813 – € 1.043.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Eschberg 44 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 963.502 (€ 5.098 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.142Sinds mei +0,6%
+€ 63.22712 maanden +7,0%
+€ 25.05012 mnd vs. NL +2,8%
Eschberg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 963.502 voor Eschberg 44 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eschberg 44 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 993.378. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 963.502.

Verwachte verkoopprijs Eschberg 44
€ 993.378[ € 943.813 – € 1.043.160 ]
Verkoper houdt over€ 981.201−€ 12.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.015.396+€ 22.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 993.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 981.201

Wat is de vraagprijs?

Eschberg 44 in Amersfoort staat in te koop voor € 933.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.940 per m².

Vraagprijs Eschberg 44
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 933.728[ € 887.042 – € 980.414 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.940[ € 4.693 – € 5.187 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 834.818[ € 449.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eschberg 44 adviseren wij in een bod van € 993.378, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 933.728 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 963.502+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 993.378+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.043.047+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eschberg 44 zal in bij een vraagprijs van € 933.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eschberg 44 in Amersfoort bedragen € 4.795 per maand bij een woningwaarde van € 963.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 482.000€ 1.445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.712
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.696.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eschberg 44

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 963.502
Verwachte verkoopprijs€ 993.378
Vraagprijs€ 933.728
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDassenberg e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dassenberg e.o. besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (81%)
B (10%)
C (8%)

Wonen in Dassenberg e.o.

Dassenberg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eschberg 28, 3825BG Amersfoort
Eschberg 28
2004 · 181 m²
€ 868.126
Straatbeeld van Bergenboulevard 30, 3825AA Amersfoort
Bergenboulevard 30
2004 · 202 m²
€ 748.771
Straatbeeld van Valutaboulevard 13, 3825BS Amersfoort
Valutaboulevard 13
2004 · 204 m²
€ 717.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eschberg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 963.502 duidelijk in het hogere segment van Dassenberg e.o.. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eschberg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eschberg 44 in Amersfoort.

Wat is Eschberg 44 in Amersfoort waard?
Eschberg 44 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 963.502 (bandbreedte € 847.882 – € 1.079.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dassenberg e.o..
Wat is de vraagprijs van Eschberg 44 in Amersfoort?
Eschberg 44 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 933.728. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Eschberg 44 in Amersfoort?
Voor Eschberg 44 adviseren wij een bod van € 993.378 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eschberg 44 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Eschberg 44 in Amersfoort bedragen € 5.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 963.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.712 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 222 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eschberg 44 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eschberg 44 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 63.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eschberg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dassenberg e.o. is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Eschberg 44 ligt rond € 963.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eschberg 44?
Huishoudens in de buurt van Eschberg 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dassenberg e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.