Huiswaardemeter

Woningwaarde Emminkhuizerberg 14

3825BH Amersfoort

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.360
+8,0%
[ € 500.157 – € 636.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.131[ € 519.774 – € 574.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.412[ € 560.316 – € 619.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Emminkhuizerberg 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.360 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.623Sinds september +0,6%
+€ 41.98712 maanden +8,0%
+€ 21.59512 mnd vs. NL +4,1%
Emminkhuizerberg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.360 voor Emminkhuizerberg 14 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emminkhuizerberg 14 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.412. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 568.360.

Verwachte verkoopprijs Emminkhuizerberg 14
€ 590.412[ € 560.316 – € 619.298 ]
Verkoper houdt over€ 582.667−€ 7.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.370+€ 13.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emminkhuizerberg 14 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Emminkhuizerberg 14
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 547.131[ € 519.774 – € 574.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.397 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 813.912[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emminkhuizerberg 14 adviseren wij in een bod van € 590.412, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 547.131 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.360+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.412+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.933+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emminkhuizerberg 14 zal in bij een vraagprijs van € 547.131 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emminkhuizerberg 14 in Amersfoort bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 568.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emminkhuizerberg 14

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.360
Verwachte verkoopprijs€ 590.412
Verwachte vraagprijs€ 547.131
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDassenberg e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dassenberg e.o. besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (81%)
B (10%)
C (9%)

Wonen in Dassenberg e.o.

Dassenberg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eschberg 28, 3825BG Amersfoort
Eschberg 28
2004 · 181 m²
€ 873.691
Straatbeeld van Bergenboulevard 30, 3825AA Amersfoort
Bergenboulevard 30
2004 · 202 m²
€ 753.570
Straatbeeld van Valutaboulevard 13, 3825BS Amersfoort
Valutaboulevard 13
2004 · 204 m²
€ 722.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emminkhuizerberg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dassenberg e.o. willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emminkhuizerberg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emminkhuizerberg 14 in Amersfoort.

Wat is Emminkhuizerberg 14 in Amersfoort waard?
Emminkhuizerberg 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.360 (bandbreedte € 500.157 – € 636.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dassenberg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Emminkhuizerberg 14 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Emminkhuizerberg 14 in Amersfoort is in oktober 2026 € 547.131 (bandbreedte € 519.774 – € 574.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Emminkhuizerberg 14 in Amersfoort?
Voor Emminkhuizerberg 14 adviseren wij een bod van € 590.412 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emminkhuizerberg 14 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Emminkhuizerberg 14 in Amersfoort bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emminkhuizerberg 14 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emminkhuizerberg 14 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emminkhuizerberg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dassenberg e.o. is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Emminkhuizerberg 14 ligt rond € 568.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emminkhuizerberg 14?
Huishoudens in de buurt van Emminkhuizerberg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dassenberg e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.