Huiswaardemeter

Woningwaarde Darthuizerberg 64

3825BR Amersfoort

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.622
+8,0%
[ € 826.867 – € 1.052.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 911.093[ € 865.538 – € 956.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.044[ € 920.067 – € 1.016.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Darthuizerberg 64 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.622 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.990Sinds september +0,6%
+€ 69.41412 maanden +8,0%
+€ 35.70112 mnd vs. NL +4,1%
Darthuizerberg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.622 voor Darthuizerberg 64 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Darthuizerberg 64 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.044. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 939.622.

Verwachte verkoopprijs Darthuizerberg 64
€ 969.044[ € 920.067 – € 1.016.917 ]
Verkoper houdt over€ 957.135−€ 11.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.575+€ 21.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Darthuizerberg 64 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 911.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Darthuizerberg 64
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 911.093[ € 865.538 – € 956.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 813.912[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Darthuizerberg 64 adviseren wij in een bod van € 969.044, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 911.093 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.622+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.044+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.496+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Darthuizerberg 64 zal in bij een vraagprijs van € 911.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Darthuizerberg 64 in Amersfoort bedragen € 4.770 per maand bij een woningwaarde van € 939.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.595
OZB€ 75
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.654.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Darthuizerberg 64

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.622
Verwachte verkoopprijs€ 969.044
Verwachte vraagprijs€ 911.093
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDassenberg e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dassenberg e.o. besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (81%)
B (10%)
C (9%)

Wonen in Dassenberg e.o.

Dassenberg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valutaboulevard 13, 3825BS Amersfoort
Valutaboulevard 13
2004 · 204 m²
€ 722.583
Straatbeeld van Bergenboulevard 30, 3825AA Amersfoort
Bergenboulevard 30
2004 · 202 m²
€ 753.570
Straatbeeld van Eschberg 28, 3825BG Amersfoort
Eschberg 28
2004 · 181 m²
€ 873.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Darthuizerberg 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 939.622 duidelijk in het hogere segment van Dassenberg e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Darthuizerberg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Darthuizerberg 64 in Amersfoort.

Wat is Darthuizerberg 64 in Amersfoort waard?
Darthuizerberg 64 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.622 (bandbreedte € 826.867 – € 1.052.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dassenberg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Darthuizerberg 64 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Darthuizerberg 64 in Amersfoort is in oktober 2026 € 911.093 (bandbreedte € 865.538 – € 956.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Darthuizerberg 64 in Amersfoort?
Voor Darthuizerberg 64 adviseren wij een bod van € 969.044 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Darthuizerberg 64 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Darthuizerberg 64 in Amersfoort bedragen € 4.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.595 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Darthuizerberg 64 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Darthuizerberg 64 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 69.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Darthuizerberg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dassenberg e.o. is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Darthuizerberg 64 ligt rond € 939.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Darthuizerberg 64?
Huishoudens in de buurt van Darthuizerberg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dassenberg e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.