Huiswaardemeter

Woningwaarde Darthuizerberg 70

3825BR Amersfoort

205 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.567
+8,0%
[ € 817.139 – € 1.039.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.905[ € 854.910 – € 944.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 958.142[ € 909.624 – € 1.005.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Darthuizerberg 70 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 928.567 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.920Sinds september +0,6%
+€ 68.59712 maanden +8,0%
+€ 35.28112 mnd vs. NL +4,1%
Darthuizerberg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.567 voor Darthuizerberg 70 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Darthuizerberg 70 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 958.142. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 928.567.

Verwachte verkoopprijs Darthuizerberg 70
€ 958.142[ € 909.624 – € 1.005.374 ]
Verkoper houdt over€ 946.352−€ 11.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 979.455+€ 21.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 958.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 946.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Darthuizerberg 70 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Verwachte vraagprijs Darthuizerberg 70
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 899.905[ € 854.910 – € 944.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 813.912[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Darthuizerberg 70 adviseren wij in een bod van € 958.142, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 899.905 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.567+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 958.142+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.006.049+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Darthuizerberg 70 zal in bij een vraagprijs van € 899.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Darthuizerberg 70 in Amersfoort bedragen € 4.715 per maand bij een woningwaarde van € 928.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.541
OZB€ 74
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.634.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Darthuizerberg 70

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.567
Verwachte verkoopprijs€ 958.142
Verwachte vraagprijs€ 899.905
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDassenberg e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dassenberg e.o. besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (81%)
B (10%)
C (9%)

Wonen in Dassenberg e.o.

Dassenberg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valutaboulevard 13, 3825BS Amersfoort
Valutaboulevard 13
2004 · 204 m²
€ 722.583
Straatbeeld van Bergenboulevard 30, 3825AA Amersfoort
Bergenboulevard 30
2004 · 202 m²
€ 753.570
Straatbeeld van Eschberg 28, 3825BG Amersfoort
Eschberg 28
2004 · 181 m²
€ 873.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Darthuizerberg 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 928.567 duidelijk in het hogere segment van Dassenberg e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Darthuizerberg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Darthuizerberg 70 in Amersfoort.

Wat is Darthuizerberg 70 in Amersfoort waard?
Darthuizerberg 70 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.567 (bandbreedte € 817.139 – € 1.039.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dassenberg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Darthuizerberg 70 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Darthuizerberg 70 in Amersfoort is in oktober 2026 € 899.905 (bandbreedte € 854.910 – € 944.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Darthuizerberg 70 in Amersfoort?
Voor Darthuizerberg 70 adviseren wij een bod van € 958.142 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Darthuizerberg 70 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Darthuizerberg 70 in Amersfoort bedragen € 4.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.541 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Darthuizerberg 70 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Darthuizerberg 70 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 68.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Darthuizerberg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dassenberg e.o. is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Darthuizerberg 70 ligt rond € 928.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Darthuizerberg 70?
Huishoudens in de buurt van Darthuizerberg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dassenberg e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.