Huiswaardemeter

Woningwaarde Valutaboulevard 51

3825BS Amersfoort

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.783
+8,0%
[ € 402.849 – € 512.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.308[ € 418.293 – € 462.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.951[ € 451.338 – € 498.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Valutaboulevard 51 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.783 (€ 5.086 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds september +0,6%
+€ 33.81812 maanden +8,0%
+€ 17.39312 mnd vs. NL +4,1%
Valutaboulevard 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.783 voor Valutaboulevard 51 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valutaboulevard 51 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.951. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.783.

Verwachte verkoopprijs Valutaboulevard 51
€ 475.951[ € 451.338 – € 498.847 ]
Verkoper houdt over€ 469.466−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.620+€ 11.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valutaboulevard 51 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.892 per m².

Verwachte vraagprijs Valutaboulevard 51
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 440.308[ € 418.293 – € 462.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.892[ € 4.648 – € 5.137 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 813.912[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valutaboulevard 51 adviseren wij in een bod van € 475.951, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.308 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.783+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.951+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.749+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valutaboulevard 51 zal in bij een vraagprijs van € 440.308 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valutaboulevard 51 in Amersfoort bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 457.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valutaboulevard 51

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.783
Verwachte verkoopprijs€ 475.951
Verwachte vraagprijs€ 440.308
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDuisterweg e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duisterweg e.o. besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Duisterweg e.o.

Duisterweg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardmansberg 13, 3825RJ Amersfoort
Aardmansberg 13
2008 · 89 m²
€ 408.491
Straatbeeld van Bornberg 19, 3825RE Amersfoort
Bornberg 19
2007 · 126 m²
€ 534.535
Straatbeeld van Veenslagen 28, 3825RV Amersfoort
Veenslagen 28
2008 · 180 m²
€ 947.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.783 is Valutaboulevard 51 een van de meer betaalbare woningen in Duisterweg e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valutaboulevard 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valutaboulevard 51 in Amersfoort.

Wat is Valutaboulevard 51 in Amersfoort waard?
Valutaboulevard 51 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.783 (bandbreedte € 402.849 – € 512.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duisterweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Valutaboulevard 51 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Valutaboulevard 51 in Amersfoort is in oktober 2026 € 440.308 (bandbreedte € 418.293 – € 462.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Valutaboulevard 51 in Amersfoort?
Voor Valutaboulevard 51 adviseren wij een bod van € 475.951 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valutaboulevard 51 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Valutaboulevard 51 in Amersfoort bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valutaboulevard 51 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valutaboulevard 51 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valutaboulevard 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duisterweg e.o. is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Valutaboulevard 51 ligt rond € 457.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valutaboulevard 51?
Huishoudens in de buurt van Valutaboulevard 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duisterweg e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.