Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsberg 1

3825CE Amersfoort

Te koop
185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.237
+7,0%
[ € 678.689 – € 863.785 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.958[ € 760.647 – € 840.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsberg 1 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 771.237 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.917Sinds mei +0,6%
+€ 50.61012 maanden +7,0%
+€ 20.05112 mnd vs. NL +2,8%
Goudsberg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.237 voor Goudsberg 1 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsberg 1 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.958. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 771.237.

Verwachte verkoopprijs Goudsberg 1
€ 796.958[ € 760.647 – € 840.715 ]
Verkoper houdt over€ 786.941−€ 10.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.047+€ 18.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.941

Wat is de vraagprijs?

Goudsberg 1 in Amersfoort staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Vraagprijs Goudsberg 1
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.846 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 834.818[ € 449.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsberg 1 adviseren wij in een bod van € 796.958, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.237+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.958+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.806+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsberg 1 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsberg 1 in Amersfoort bedragen € 3.853 per maand bij een woningwaarde van € 771.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 386.000€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.771
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsberg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.237
Verwachte verkoopprijs€ 796.958
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPark van de Tijden-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van de Tijden-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Park van de Tijden-West

Park van de Tijden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,3 km.

58%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klifsberg 8, 3825CL Amersfoort
Klifsberg 8
2003 · 182 m²
€ 656.575
Straatbeeld van Bergenboulevard 148, 3825AB Amersfoort
Bergenboulevard 148
2002 · 129 m²
€ 519.197
Straatbeeld van Laakboulevard 166, 3825GP Amersfoort
Laakboulevard 166
2004 · 186 m²
€ 870.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudsberg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.237 duidelijk in het hogere segment van Park van de Tijden-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudsberg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsberg 1 in Amersfoort.

Wat is Goudsberg 1 in Amersfoort waard?
Goudsberg 1 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.237 (bandbreedte € 678.689 – € 863.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park van de Tijden-West.
Wat is de vraagprijs van Goudsberg 1 in Amersfoort?
Goudsberg 1 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsberg 1 in Amersfoort?
Voor Goudsberg 1 adviseren wij een bod van € 796.958 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsberg 1 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsberg 1 in Amersfoort bedragen € 4.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.771 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsberg 1 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsberg 1 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 50.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsberg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van de Tijden-West is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Goudsberg 1 ligt rond € 771.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsberg 1?
Huishoudens in de buurt van Goudsberg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park van de Tijden-West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.