Huiswaardemeter

Woningwaarde Holterberg 5

3825CP Amersfoort

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.752
+8,0%
[ € 578.822 – € 736.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.147[ € 604.340 – € 667.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.091[ € 645.435 – € 713.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterberg 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.752 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.193Sinds september +0,6%
+€ 48.59112 maanden +8,0%
+€ 24.99112 mnd vs. NL +4,1%
Holterberg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.752 voor Holterberg 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterberg 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.091. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 657.752.

Verwachte verkoopprijs Holterberg 5
€ 680.091[ € 645.435 – € 713.375 ]
Verkoper houdt over€ 671.360−€ 8.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.843+€ 15.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holterberg 5 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Holterberg 5
Onder gem. in buurt Park van de Tijden-WestBoven gem.
€ 636.147[ € 604.340 – € 667.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.321 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park van de Tijden-West
€ 720.167[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterberg 5 adviseren wij in een bod van € 680.091, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 636.147 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.752+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.091+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.096+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterberg 5 zal in bij een vraagprijs van € 636.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterberg 5 in Amersfoort bedragen € 3.363 per maand bij een woningwaarde van € 657.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.217
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterberg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.752
Verwachte verkoopprijs€ 680.091
Verwachte vraagprijs€ 636.147
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPark van de Tijden-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van de Tijden-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Park van de Tijden-West

Park van de Tijden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,3 km.

58%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klifsberg 8, 3825CL Amersfoort
Klifsberg 8
2003 · 182 m²
€ 660.784
Straatbeeld van Lemelerberg 59, 3825CH Amersfoort
Lemelerberg 59
2002 · 171 m²
€ 749.631
Straatbeeld van Keienberg 17, 3825CS Amersfoort
Keienberg 17
2003 · 160 m²
€ 840.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.752 ligt Holterberg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Park van de Tijden-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holterberg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterberg 5 in Amersfoort.

Wat is Holterberg 5 in Amersfoort waard?
Holterberg 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.752 (bandbreedte € 578.822 – € 736.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park van de Tijden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holterberg 5 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Holterberg 5 in Amersfoort is in oktober 2026 € 636.147 (bandbreedte € 604.340 – € 667.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Holterberg 5 in Amersfoort?
Voor Holterberg 5 adviseren wij een bod van € 680.091 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holterberg 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Holterberg 5 in Amersfoort bedragen € 3.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.217 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holterberg 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holterberg 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 48.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterberg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van de Tijden-West is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Holterberg 5 ligt rond € 657.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holterberg 5?
Huishoudens in de buurt van Holterberg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park van de Tijden-West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.