Huiswaardemeter
Straatbeeld van Riesenberg 95, 3825DB Amersfoort

Woningwaarde Riesenberg 95

3825DB Amersfoort

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.024
+7,0%
[ € 690.821 – € 879.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.771[ € 720.832 – € 796.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.186[ € 770.569 – € 851.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Riesenberg 95 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 785.024 (€ 4.758 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.005Sinds mei +0,6%
+€ 51.51512 maanden +7,0%
+€ 20.41012 mnd vs. NL +2,8%
Riesenberg 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.024 voor Riesenberg 95 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riesenberg 95 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.186. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 785.024.

Verwachte verkoopprijs Riesenberg 95
€ 812.186[ € 770.569 – € 851.683 ]
Verkoper houdt over€ 802.002−€ 10.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.580+€ 18.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riesenberg 95 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.599 per m².

Verwachte vraagprijs Riesenberg 95
Onder gem. in buurt Park van de Tijden-OostBoven gem.
€ 758.771[ € 720.832 – € 796.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.599[ € 4.369 – € 4.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park van de Tijden-Oost
€ 752.000[ € 495.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riesenberg 95 adviseren wij in een bod van € 812.186, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 758.771 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.024+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.186+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.795+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riesenberg 95 zal in bij een vraagprijs van € 758.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riesenberg 95 in Amersfoort bedragen € 3.920 per maand bij een woningwaarde van € 785.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 393.000€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.839
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riesenberg 95

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.024
Verwachte verkoopprijs€ 812.186
Verwachte vraagprijs€ 758.771
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPark van de Tijden-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van de Tijden-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
D (0%)

Wonen in Park van de Tijden-Oost

Park van de Tijden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sprengenberg 142, 3825GZ Amersfoort
Sprengenberg 142
2004 · 155 m²
€ 639.753
Straatbeeld van Laakboulevard 166, 3825GP Amersfoort
Laakboulevard 166
2004 · 186 m²
€ 870.131
Straatbeeld van Sprengenberg 156, 3825GZ Amersfoort
Sprengenberg 156
2004 · 138 m²
€ 607.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riesenberg 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.024 duidelijk in het hogere segment van Park van de Tijden-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Riesenberg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riesenberg 95 in Amersfoort.

Wat is Riesenberg 95 in Amersfoort waard?
Riesenberg 95 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.024 (bandbreedte € 690.821 – € 879.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park van de Tijden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riesenberg 95 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Riesenberg 95 in Amersfoort is in juni 2026 € 758.771 (bandbreedte € 720.832 – € 796.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Riesenberg 95 in Amersfoort?
Voor Riesenberg 95 adviseren wij een bod van € 812.186 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riesenberg 95 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Riesenberg 95 in Amersfoort bedragen € 4.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.839 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riesenberg 95 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riesenberg 95 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 51.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riesenberg 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van de Tijden-Oost is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Riesenberg 95 ligt rond € 785.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riesenberg 95?
Huishoudens in de buurt van Riesenberg 95 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park van de Tijden-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.