Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sprengenberg 142, 3825GZ Amersfoort

Woningwaarde Sprengenberg 142

3825GZ Amersfoort

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.753
+7,0%
[ € 562.983 – € 716.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.814[ € 587.873 – € 649.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.401[ € 627.848 – € 693.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprengenberg 142 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 639.753 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.078Sinds mei +0,6%
+€ 41.98212 maanden +7,0%
+€ 16.63312 mnd vs. NL +2,8%
Sprengenberg 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.753 voor Sprengenberg 142 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprengenberg 142 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.401. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 639.753.

Verwachte verkoopprijs Sprengenberg 142
€ 661.401[ € 627.848 – € 693.938 ]
Verkoper houdt over€ 652.876−€ 8.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.779+€ 15.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprengenberg 142 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Sprengenberg 142
Onder gem. in buurt Park van de Tijden-OostBoven gem.
€ 618.814[ € 587.873 – € 649.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park van de Tijden-Oost
€ 752.000[ € 495.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprengenberg 142 adviseren wij in een bod van € 661.401, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 618.814 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.753+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.401+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.471+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprengenberg 142 zal in bij een vraagprijs van € 618.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprengenberg 142 in Amersfoort bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 639.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 320.000€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.129
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprengenberg 142

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.753
Verwachte verkoopprijs€ 661.401
Verwachte vraagprijs€ 618.814
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPark van de Tijden-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van de Tijden-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
D (0%)

Wonen in Park van de Tijden-Oost

Park van de Tijden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riesenberg 95, 3825DB Amersfoort
Riesenberg 95
2004 · 165 m²
€ 785.024
Straatbeeld van Sprengenberg 156, 3825GZ Amersfoort
Sprengenberg 156
2004 · 138 m²
€ 607.595
Straatbeeld van Laakboulevard 166, 3825GP Amersfoort
Laakboulevard 166
2004 · 186 m²
€ 870.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.753 ligt Sprengenberg 142 een stuk boven het buurtgemiddelde in Park van de Tijden-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sprengenberg 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprengenberg 142 in Amersfoort.

Wat is Sprengenberg 142 in Amersfoort waard?
Sprengenberg 142 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.753 (bandbreedte € 562.983 – € 716.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park van de Tijden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sprengenberg 142 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Sprengenberg 142 in Amersfoort is in juni 2026 € 618.814 (bandbreedte € 587.873 – € 649.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprengenberg 142 in Amersfoort?
Voor Sprengenberg 142 adviseren wij een bod van € 661.401 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprengenberg 142 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Sprengenberg 142 in Amersfoort bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.129 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprengenberg 142 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprengenberg 142 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 41.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprengenberg 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van de Tijden-Oost is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Sprengenberg 142 ligt rond € 639.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprengenberg 142?
Huishoudens in de buurt van Sprengenberg 142 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park van de Tijden-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.