Huiswaardemeter

Woningwaarde Paasberg 10

3825EK Amersfoort

217 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.135.141
+8,0%
[ € 998.924 – € 1.271.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.099.583[ € 1.044.604 – € 1.154.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.171.849[ € 1.112.503 – € 1.229.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Paasberg 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.135.141 (€ 5.231 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.237Sinds september +0,6%
+€ 83.85812 maanden +8,0%
+€ 43.13012 mnd vs. NL +4,1%
Paasberg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.135.141 voor Paasberg 10 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paasberg 10 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.171.849. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.135.141.

Verwachte verkoopprijs Paasberg 10
€ 1.171.849[ € 1.112.503 – € 1.229.609 ]
Verkoper houdt over€ 1.157.709−€ 14.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.197.436+€ 25.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.171.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.157.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paasberg 10 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.099.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.067 per m².

Verwachte vraagprijs Paasberg 10
Onder gem. in buurt Park van de Tijden-WestBoven gem.
€ 1.099.583[ € 1.044.604 – € 1.154.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.067[ € 4.814 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park van de Tijden-West
€ 720.167[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paasberg 10 adviseren wij in een bod van € 1.171.849, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.099.583 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.135.141+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.171.849+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.230.441+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paasberg 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.099.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paasberg 10 in Amersfoort bedragen € 5.744 per maand bij een woningwaarde van € 1.135.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.551
OZB€ 90
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.998.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paasberg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte687 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.135.141
Verwachte verkoopprijs€ 1.171.849
Verwachte vraagprijs€ 1.099.583
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPark van de Tijden-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van de Tijden-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Park van de Tijden-West

Park van de Tijden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,3 km.

58%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klifsberg 8, 3825CL Amersfoort
Klifsberg 8
2003 · 182 m²
€ 660.784
Straatbeeld van Lemelerberg 59, 3825CH Amersfoort
Lemelerberg 59
2002 · 171 m²
€ 749.631
Straatbeeld van Keienberg 17, 3825CS Amersfoort
Keienberg 17
2003 · 160 m²
€ 840.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paasberg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.135.141 duidelijk in het hogere segment van Park van de Tijden-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paasberg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paasberg 10 in Amersfoort.

Wat is Paasberg 10 in Amersfoort waard?
Paasberg 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.135.141 (bandbreedte € 998.924 – € 1.271.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park van de Tijden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paasberg 10 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Paasberg 10 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.099.583 (bandbreedte € 1.044.604 – € 1.154.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Paasberg 10 in Amersfoort?
Voor Paasberg 10 adviseren wij een bod van € 1.171.849 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paasberg 10 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Paasberg 10 in Amersfoort bedragen € 5.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.135.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.551 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paasberg 10 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paasberg 10 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 83.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paasberg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van de Tijden-West is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Paasberg 10 ligt rond € 1.135.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paasberg 10?
Huishoudens in de buurt van Paasberg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park van de Tijden-West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.