Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laakboulevard 166, 3825GP Amersfoort

Woningwaarde Laakboulevard 166

3825GP Amersfoort

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.131
+7,0%
[ € 765.715 – € 974.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.406[ € 801.236 – € 885.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 897.703[ € 851.714 – € 941.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Laakboulevard 166 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 870.131 (€ 4.678 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.547Sinds mei +0,6%
+€ 57.10012 maanden +7,0%
+€ 22.62212 mnd vs. NL +2,8%
Laakboulevard 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.131 voor Laakboulevard 166 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laakboulevard 166 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 897.703. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 870.131.

Verwachte verkoopprijs Laakboulevard 166
€ 897.703[ € 851.714 – € 941.367 ]
Verkoper houdt over€ 886.578−€ 11.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 917.807+€ 20.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 897.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 886.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laakboulevard 166 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Laakboulevard 166
Onder gem. in buurt Park van de Tijden-OostBoven gem.
€ 843.406[ € 801.236 – € 885.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.308 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park van de Tijden-Oost
€ 752.000[ € 495.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laakboulevard 166 adviseren wij in een bod van € 897.703, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 843.406 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.131+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 897.703+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 942.588+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laakboulevard 166 zal in bij een vraagprijs van € 843.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laakboulevard 166 in Amersfoort bedragen € 4.337 per maand bij een woningwaarde van € 870.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 435.000€ 1.305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.255
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laakboulevard 166

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.131
Verwachte verkoopprijs€ 897.703
Verwachte vraagprijs€ 843.406
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPark van de Tijden-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van de Tijden-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
D (0%)

Wonen in Park van de Tijden-Oost

Park van de Tijden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riesenberg 95, 3825DB Amersfoort
Riesenberg 95
2004 · 165 m²
€ 785.024
Straatbeeld van Sprengenberg 142, 3825GZ Amersfoort
Sprengenberg 142
2004 · 155 m²
€ 639.753
Straatbeeld van Sprengenberg 156, 3825GZ Amersfoort
Sprengenberg 156
2004 · 138 m²
€ 607.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laakboulevard 166 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.131 duidelijk in het hogere segment van Park van de Tijden-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laakboulevard 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laakboulevard 166 in Amersfoort.

Wat is Laakboulevard 166 in Amersfoort waard?
Laakboulevard 166 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.131 (bandbreedte € 765.715 – € 974.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park van de Tijden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laakboulevard 166 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Laakboulevard 166 in Amersfoort is in juni 2026 € 843.406 (bandbreedte € 801.236 – € 885.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Laakboulevard 166 in Amersfoort?
Voor Laakboulevard 166 adviseren wij een bod van € 897.703 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laakboulevard 166 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Laakboulevard 166 in Amersfoort bedragen € 4.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.255 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laakboulevard 166 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laakboulevard 166 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 57.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laakboulevard 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van de Tijden-Oost is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Laakboulevard 166 ligt rond € 870.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laakboulevard 166?
Huishoudens in de buurt van Laakboulevard 166 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park van de Tijden-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.