Huiswaardemeter

Woningwaarde Tankenberg 13

3825GT Amersfoort

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.513
+8,0%
[ € 493.251 – € 627.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.525[ € 512.549 – € 566.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.317[ € 552.528 – € 610.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Tankenberg 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.513 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.573Sinds september +0,6%
+€ 41.40812 maanden +8,0%
+€ 21.29712 mnd vs. NL +4,1%
Tankenberg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.513 voor Tankenberg 13 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tankenberg 13 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.317. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.513.

Verwachte verkoopprijs Tankenberg 13
€ 582.317[ € 552.528 – € 610.688 ]
Verkoper houdt over€ 574.662−€ 7.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.113+€ 13.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tankenberg 13 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Tankenberg 13
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 539.525[ € 512.549 – € 566.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 813.912[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tankenberg 13 adviseren wij in een bod van € 582.317, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 539.525 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.513+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.317+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.433+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tankenberg 13 zal in bij een vraagprijs van € 539.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tankenberg 13 in Amersfoort bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 560.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tankenberg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.513
Verwachte verkoopprijs€ 582.317
Verwachte vraagprijs€ 539.525
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPark van de Tijden-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van de Tijden-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
D (0%)

Wonen in Park van de Tijden-Oost

Park van de Tijden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sprengenberg 156, 3825GZ Amersfoort
Sprengenberg 156
2004 · 138 m²
€ 611.491
Straatbeeld van Sprengenberg 142, 3825GZ Amersfoort
Sprengenberg 142
2004 · 155 m²
€ 643.854
Straatbeeld van Riesenberg 95, 3825DB Amersfoort
Riesenberg 95
2004 · 165 m²
€ 790.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tankenberg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park van de Tijden-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tankenberg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tankenberg 13 in Amersfoort.

Wat is Tankenberg 13 in Amersfoort waard?
Tankenberg 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.513 (bandbreedte € 493.251 – € 627.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park van de Tijden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tankenberg 13 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Tankenberg 13 in Amersfoort is in oktober 2026 € 539.525 (bandbreedte € 512.549 – € 566.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Tankenberg 13 in Amersfoort?
Voor Tankenberg 13 adviseren wij een bod van € 582.317 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tankenberg 13 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Tankenberg 13 in Amersfoort bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tankenberg 13 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tankenberg 13 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tankenberg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van de Tijden-Oost is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Tankenberg 13 ligt rond € 560.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tankenberg 13?
Huishoudens in de buurt van Tankenberg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park van de Tijden-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.