Huiswaardemeter

Woningwaarde Tankenberg 3

3825GT Amersfoort

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.799
+8,0%
[ € 510.223 – € 649.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.975[ € 530.076 – € 585.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.476[ € 571.422 – € 631.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Tankenberg 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.799 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.696Sinds september +0,6%
+€ 42.83212 maanden +8,0%
+€ 22.02912 mnd vs. NL +4,1%
Tankenberg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.799 voor Tankenberg 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tankenberg 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.476. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 579.799.

Verwachte verkoopprijs Tankenberg 3
€ 602.476[ € 571.422 – € 631.572 ]
Verkoper houdt over€ 594.599−€ 7.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.676+€ 14.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tankenberg 3 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Tankenberg 3
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 557.975[ € 530.076 – € 585.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.207 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 813.912[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tankenberg 3 adviseren wij in een bod van € 602.476, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 557.975 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.799+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.476+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.600+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tankenberg 3 zal in bij een vraagprijs van € 557.975 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tankenberg 3 in Amersfoort bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 579.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tankenberg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.799
Verwachte verkoopprijs€ 602.476
Verwachte vraagprijs€ 557.975
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPark van de Tijden-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van de Tijden-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
D (0%)

Wonen in Park van de Tijden-Oost

Park van de Tijden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sprengenberg 156, 3825GZ Amersfoort
Sprengenberg 156
2004 · 138 m²
€ 611.491
Straatbeeld van Sprengenberg 142, 3825GZ Amersfoort
Sprengenberg 142
2004 · 155 m²
€ 643.854
Straatbeeld van Wageningseberg 120, 3825GR Amersfoort
Wageningseberg 120
2006 · 89 m²
€ 398.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.799 zit Tankenberg 3 in het middensegment van Park van de Tijden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tankenberg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tankenberg 3 in Amersfoort.

Wat is Tankenberg 3 in Amersfoort waard?
Tankenberg 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.799 (bandbreedte € 510.223 – € 649.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park van de Tijden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tankenberg 3 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Tankenberg 3 in Amersfoort is in oktober 2026 € 557.975 (bandbreedte € 530.076 – € 585.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Tankenberg 3 in Amersfoort?
Voor Tankenberg 3 adviseren wij een bod van € 602.476 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tankenberg 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Tankenberg 3 in Amersfoort bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tankenberg 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tankenberg 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tankenberg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van de Tijden-Oost is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Tankenberg 3 ligt rond € 579.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tankenberg 3?
Huishoudens in de buurt van Tankenberg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park van de Tijden-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.