Huiswaardemeter

Woningwaarde Cathalijnepolder 10

3825LC Amersfoort

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.609
+8,0%
[ € 485.416 – € 617.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.000[ € 504.450 – € 557.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.018[ € 543.797 – € 601.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Cathalijnepolder 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.609 (€ 4.715 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.517Sinds september +0,6%
+€ 40.75012 maanden +8,0%
+€ 20.95912 mnd vs. NL +4,1%
Cathalijnepolder 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.609 voor Cathalijnepolder 10 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cathalijnepolder 10 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.018. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.609.

Verwachte verkoopprijs Cathalijnepolder 10
€ 573.018[ € 543.797 – € 601.039 ]
Verkoper houdt over€ 565.465−€ 7.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.628+€ 13.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cathalijnepolder 10 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.538 per m².

Verwachte vraagprijs Cathalijnepolder 10
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 531.000[ € 504.450 – € 557.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.538[ € 4.312 – € 4.765 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cathalijnepolder 10 adviseren wij in een bod van € 573.018, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 531.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.609+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.018+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.669+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cathalijnepolder 10 zal in bij een vraagprijs van € 531.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cathalijnepolder 10 in Amersfoort bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 551.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cathalijnepolder 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.609
Verwachte verkoopprijs€ 573.018
Verwachte vraagprijs€ 531.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDamespolderbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damespolderbuurt besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Damespolderbuurt

Damespolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cathalijnepolder 8, 3825LC Amersfoort
Cathalijnepolder 8
2005 · 117 m²
€ 547.027
Straatbeeld van Cathalijnepolder 12, 3825LC Amersfoort
Cathalijnepolder 12
2005 · 133 m²
€ 604.535
Straatbeeld van Clarapolder 17, 3825LD Amersfoort
Clarapolder 17
2005 · 152 m²
€ 818.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cathalijnepolder 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Damespolderbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cathalijnepolder 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cathalijnepolder 10 in Amersfoort.

Wat is Cathalijnepolder 10 in Amersfoort waard?
Cathalijnepolder 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.609 (bandbreedte € 485.416 – € 617.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damespolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cathalijnepolder 10 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Cathalijnepolder 10 in Amersfoort is in oktober 2026 € 531.000 (bandbreedte € 504.450 – € 557.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Cathalijnepolder 10 in Amersfoort?
Voor Cathalijnepolder 10 adviseren wij een bod van € 573.018 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cathalijnepolder 10 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Cathalijnepolder 10 in Amersfoort bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cathalijnepolder 10 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cathalijnepolder 10 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cathalijnepolder 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damespolderbuurt is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Cathalijnepolder 10 ligt rond € 551.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cathalijnepolder 10?
Huishoudens in de buurt van Cathalijnepolder 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damespolderbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.