Huiswaardemeter

Woningwaarde Clarapolder 6

3825LD Amersfoort

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.008
+8,0%
[ € 506.887 – € 645.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.180[ € 526.471 – € 581.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.696[ € 568.062 – € 627.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarapolder 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.008 (€ 5.143 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.672Sinds september +0,6%
+€ 42.55212 maanden +8,0%
+€ 21.88512 mnd vs. NL +4,1%
Clarapolder 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.008 voor Clarapolder 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarapolder 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.696. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 576.008.

Verwachte verkoopprijs Clarapolder 6
€ 598.696[ € 568.062 – € 627.858 ]
Verkoper houdt over€ 590.860−€ 7.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.820+€ 14.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clarapolder 6 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Verwachte vraagprijs Clarapolder 6
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 554.180[ € 526.471 – € 581.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.948[ € 4.701 – € 5.195 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarapolder 6 adviseren wij in een bod van € 598.696, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 554.180 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.008+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.696+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.631+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarapolder 6 zal in bij een vraagprijs van € 554.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarapolder 6 in Amersfoort bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 576.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarapolder 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.008
Verwachte verkoopprijs€ 598.696
Verwachte vraagprijs€ 554.180
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDamespolderbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damespolderbuurt besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Damespolderbuurt

Damespolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cathalijnepolder 8, 3825LC Amersfoort
Cathalijnepolder 8
2005 · 117 m²
€ 547.027
Straatbeeld van Cathalijnepolder 12, 3825LC Amersfoort
Cathalijnepolder 12
2005 · 133 m²
€ 604.535
Straatbeeld van Clarapolder 17, 3825LD Amersfoort
Clarapolder 17
2005 · 152 m²
€ 818.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clarapolder 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.008 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Damespolderbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clarapolder 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarapolder 6 in Amersfoort.

Wat is Clarapolder 6 in Amersfoort waard?
Clarapolder 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.008 (bandbreedte € 506.887 – € 645.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damespolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clarapolder 6 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Clarapolder 6 in Amersfoort is in oktober 2026 € 554.180 (bandbreedte € 526.471 – € 581.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarapolder 6 in Amersfoort?
Voor Clarapolder 6 adviseren wij een bod van € 598.696 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarapolder 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Clarapolder 6 in Amersfoort bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarapolder 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarapolder 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarapolder 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damespolderbuurt is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Clarapolder 6 ligt rond € 576.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarapolder 6?
Huishoudens in de buurt van Clarapolder 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damespolderbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.