Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouda 41

3825MA Amersfoort

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.964
+8,0%
[ € 454.048 – € 577.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.328[ € 471.512 – € 521.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.377[ € 508.761 – € 562.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouda 41 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.964 (€ 5.375 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.289Sinds september +0,6%
+€ 38.11712 maanden +8,0%
+€ 19.60512 mnd vs. NL +4,1%
Wouda 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.964 voor Wouda 41 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouda 41 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.377. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.964.

Verwachte verkoopprijs Wouda 41
€ 536.377[ € 508.761 – € 562.314 ]
Verkoper houdt over€ 529.227−€ 7.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.255+€ 12.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouda 41 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.170 per m².

Verwachte vraagprijs Wouda 41
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 496.328[ € 471.512 – € 521.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.170[ € 4.912 – € 5.429 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouda 41 adviseren wij in een bod van € 536.377, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.328 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.964+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.377+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.196+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouda 41 zal in bij een vraagprijs van € 496.328 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouda 41 in Amersfoort bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 515.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouda 41

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.964
Verwachte verkoopprijs€ 536.377
Verwachte vraagprijs€ 496.328
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWinkelcentrum Vathorst→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum Vathorst besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
D (2%)

Wonen in Winkelcentrum Vathorst

Winkelcentrum Vathorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cruquius 94, 3825MH Amersfoort
Cruquius 94
2008 · 107 m²
€ 518.189
Straatbeeld van Angelinapolder 34, 3825LW Amersfoort
Angelinapolder 34
2021 · 106 m²
€ 511.172
Straatbeeld van Paulinapolder 70B, 3825LR Amersfoort
Paulinapolder 70B
2021 · 70 m²
€ 441.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.964 ligt Wouda 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winkelcentrum Vathorst. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wouda 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouda 41 in Amersfoort.

Wat is Wouda 41 in Amersfoort waard?
Wouda 41 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.964 (bandbreedte € 454.048 – € 577.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum Vathorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouda 41 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Wouda 41 in Amersfoort is in oktober 2026 € 496.328 (bandbreedte € 471.512 – € 521.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouda 41 in Amersfoort?
Voor Wouda 41 adviseren wij een bod van € 536.377 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouda 41 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Wouda 41 in Amersfoort bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouda 41 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouda 41 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouda 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum Vathorst is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Wouda 41 ligt rond € 515.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouda 41?
Huishoudens in de buurt van Wouda 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkelcentrum Vathorst heeft 17% van de woningen zonnepanelen.