Huiswaardemeter

Woningwaarde Bornberg 12

3825RE Amersfoort

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.309
+8,0%
[ € 295.072 – € 375.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.921[ € 305.825 – € 338.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.254[ € 331.208 – € 366.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Bornberg 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.309 (€ 5.988 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds september +0,6%
+€ 24.77112 maanden +8,0%
+€ 12.74012 mnd vs. NL +4,1%
Bornberg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.309 voor Bornberg 12 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bornberg 12 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.254. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.309.

Verwachte verkoopprijs Bornberg 12
€ 349.254[ € 331.208 – € 366.072 ]
Verkoper houdt over€ 344.162−€ 5.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.389+€ 9.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bornberg 12 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.749 per m².

Verwachte vraagprijs Bornberg 12
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 321.921[ € 305.825 – € 338.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.749[ € 5.461 – € 6.036 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 813.912[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bornberg 12 adviseren wij in een bod van € 349.254, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.921 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.309+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.254+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.717+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bornberg 12 zal in bij een vraagprijs van € 321.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bornberg 12 in Amersfoort bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 335.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bornberg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.309
Verwachte verkoopprijs€ 349.254
Verwachte vraagprijs€ 321.921
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDuisterweg e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duisterweg e.o. besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Duisterweg e.o.

Duisterweg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardmansberg 13, 3825RJ Amersfoort
Aardmansberg 13
2008 · 89 m²
€ 408.491
Straatbeeld van Heideweg 142, 3825ZM Amersfoort
Heideweg 142
2008 · 95 m²
€ 501.639
Straatbeeld van Orkaden 72, 3825ZA Amersfoort
Orkaden 72
2008 · 94 m²
€ 561.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.309 is Bornberg 12 een van de meer betaalbare woningen in Duisterweg e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bornberg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bornberg 12 in Amersfoort.

Wat is Bornberg 12 in Amersfoort waard?
Bornberg 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.309 (bandbreedte € 295.072 – € 375.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duisterweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bornberg 12 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bornberg 12 in Amersfoort is in oktober 2026 € 321.921 (bandbreedte € 305.825 – € 338.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Bornberg 12 in Amersfoort?
Voor Bornberg 12 adviseren wij een bod van € 349.254 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bornberg 12 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bornberg 12 in Amersfoort bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bornberg 12 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bornberg 12 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bornberg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duisterweg e.o. is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Bornberg 12 ligt rond € 335.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bornberg 12?
Huishoudens in de buurt van Bornberg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duisterweg e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.