Huiswaardemeter

Woningwaarde Drouwenerveen 2

3825RS Amersfoort

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.968
+8,0%
[ € 797.252 – € 1.014.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 878.153[ € 834.245 – € 922.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.665[ € 886.802 – € 980.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Drouwenerveen 2 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.968 (€ 5.298 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.776Sinds september +0,6%
+€ 66.92812 maanden +8,0%
+€ 34.42312 mnd vs. NL +4,1%
Drouwenerveen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.968 voor Drouwenerveen 2 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drouwenerveen 2 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.665. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 905.968.

Verwachte verkoopprijs Drouwenerveen 2
€ 934.665[ € 886.802 – € 980.151 ]
Verkoper houdt over€ 923.134−€ 11.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.508+€ 20.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drouwenerveen 2 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 878.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.135 per m².

Verwachte vraagprijs Drouwenerveen 2
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 878.153[ € 834.245 – € 922.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.135[ € 4.879 – € 5.392 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 813.912[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drouwenerveen 2 adviseren wij in een bod van € 934.665, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 878.153 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.968+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.665+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.398+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drouwenerveen 2 zal in bij een vraagprijs van € 878.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drouwenerveen 2 in Amersfoort bedragen € 4.594 per maand bij een woningwaarde van € 905.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.430
OZB€ 72
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.594.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drouwenerveen 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.968
Verwachte verkoopprijs€ 934.665
Verwachte vraagprijs€ 878.153
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDuisterweg e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duisterweg e.o. besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Duisterweg e.o.

Duisterweg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenslagen 28, 3825RV Amersfoort
Veenslagen 28
2008 · 180 m²
€ 947.244
Straatbeeld van Braamberg 3, 3825RC Amersfoort
Braamberg 3
2008 · 183 m²
€ 818.246
Straatbeeld van Bundersberg 16, 3825RB Amersfoort
Bundersberg 16
2008 · 208 m²
€ 1.107.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drouwenerveen 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 905.968 duidelijk in het hogere segment van Duisterweg e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drouwenerveen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drouwenerveen 2 in Amersfoort.

Wat is Drouwenerveen 2 in Amersfoort waard?
Drouwenerveen 2 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.968 (bandbreedte € 797.252 – € 1.014.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duisterweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Drouwenerveen 2 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Drouwenerveen 2 in Amersfoort is in oktober 2026 € 878.153 (bandbreedte € 834.245 – € 922.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Drouwenerveen 2 in Amersfoort?
Voor Drouwenerveen 2 adviseren wij een bod van € 934.665 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drouwenerveen 2 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Drouwenerveen 2 in Amersfoort bedragen € 4.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.430 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drouwenerveen 2 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drouwenerveen 2 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 66.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drouwenerveen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duisterweg e.o. is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Drouwenerveen 2 ligt rond € 905.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drouwenerveen 2?
Huishoudens in de buurt van Drouwenerveen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duisterweg e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.